Предпродажная аренда.

[Н969РВ]

Интересует, что подразумевает под собой предпродажная аренда? Отличается ли она от обычной аренды лошади? Какой срок вы считаете достаточным, чтобы понять, с одной стороны, что это именно та лошадь, которая вам нужна, и с другой стороны - что это именно те покупатели, которым можно без опаски лошадь продать.
Как все происходит? Лошадь забирают с перестановкой "к себе", или арендуют в конюшне покупателя, чтобы быть на виду?
Как аренда перед продажей влияет на стоимость лошади?
Как поступать в ситуации, если потенциальному покупателю лошадь не подошла или продавец недоволен арендатором и не хочет продавать в эти руки? Это все можно отразить в договоре?
И как вообще кто относится к предпродажной аренде - положительно/отрицательно?

 

[Dezora]

Что значит, те покупатели, которым можно без опаски лошадь продать? Даже очень дорогие европейские лошади продаются тем покупателям, у которых есть средства на такую покупку.( Например в Казахстан, где лошадь выступит один раз в скачке на 20 километров и развалится, если останется жива...) Но если лошадь стоит дешево, есть риск, что она попадет к мяснику.
Предпродажная аренда иногда бывает необходима. Например, лошадь покупается ребенку и нет уверенности, что ребенок с этой лошадью справится(полюбит её, захочет на ней ездить,и т. д.). А вот если за месяц аренды все хорошо, лошадка нравится и ребёнок справляется, то уже можно смело покупать. С моей точки зрения аренда прежде всего выгодна покупателю. Кроме того, выявляются скрытые недостатки и пороки лошади,хронические заболевания.
Продавец же может потерять на том, что за время аренды хорошо подготовленная спортивная лошадь под чайником может потерять в управлении и физической форме. И если арендатор, он же потенциальный покупатель, отказывается от этой лошади, то продавцу остается животное с менее ценными спортивными качествами, чем были ранее.

 

[Н969РВ]

Я смотрю на ситуацию с точки зрения продавца. Мне не все равно кому продавать лошадь. Целью аренды я вижу следующее: возможность понять, что за человек потенциальный покупатель, может ли он финансово содержать лошадь, или выяснится, что он не совсем представляет, сколько и чего нужно лошади. Может он жестокий и грубый, чего не видно при первой встрече. Ведь приезжают смотреть лошадь все такие сладкие, грамотные, обеспеченные. Отсеятся покатушки, они не будут тратить время и деньги на аренду. Мясники не станут арендовать.
ЛОшадь у меня хобби класса. Испортить арендой - вот как раз аренда и покажет.
Покупатель также посмотрит на лошадь. А вдруг не справится или она ему не понравится, получится попытался, поигрался, а дальше что? Снова продажа и пошел конь по рукам.
Так что аренду вижу выгодной обоим сторонам, и спорно кому она больше нужна.

 

[Nutona]

Хочу снова поднять эту тему. Очень интересно, кто пробовал, какие документы составляли? Интерес не праздный.

 

[Galaxy]

Имхо, пол-аренды на месяц примерно.
Можно всё отразить в договоре: если сделку решает не проводить продавец, то денежку возвращают за исключением фактически выезженных на лошади часов к примеру, а если покупатель - то возврата денежек нет. Соответственно и условия аренды полностью должны быть прописаны, и ответственность обеих сторон.
Аренда перед продажей, имхо, опять же никак на стоимость не влияет. Это обычная аренда продаваемой лошади, и имхо, она даже не дает права приоритетного выкупа после окончания аренды.
Такая аренда необходима как мне кажется, если подход грамотный к приобретению/продаже.
Лошадей и спонтаннно покупают, и срочно нужно продать - все бывает, но тут уже смотреть нужно. Аренда это хорошо и желательно. А вот детали у всех на свой вкус.

 

[Ilenara]

У меня была предпродажная аренда без документов (некогда, заболели, не успели и тд), причём буквально отвело. Брала лошадь перед покупкой с перестановкой в удобную мне конюшню. В итоге не успев подписать никакие договоры лошадь пришлось через 2 месяца вернуть и то я затянула (а подписала бы, было бы хождение по тонкому льду. как минимум потому что лошадь упорно хотела покалечиться сама и покалечить всех кто вокруг благо сотрудники конюшни мне помогали).
А в качестве оффтопа: сейчас только так лошадь и смотрю. Если отказывают в аренде хотя бы недельной длительности, я даже не буду звонить и приезжать, я не такой опытный человек, чтобы побыв с лошадью 2 часа понять "моё" или нет.

 

[Эйша]

Тоже эта тема интересна.
Знаю о случаях предпродажной аренды тогда, когда хозяин был вынужден продавать своего самого разлюбимого хоббика. И чтобы хотя бы как-то заглушить беспокойство за последующую жизнь питомца, хозяин делал испытательной срок: лошади для покупателя, покупателя для продавца.
Знаю, когда на дорогих лошадей давались серьёзные обязательства по гарантии качества лошади: здоровье, психика - с возможностью возврата лошади.

А вот вариант среднестатистической спортивной лошади среднего класса в предпродажной аренде никогда пока что не встречала. И даже возможность несколько раз приехать-посмотреть, попробовать с недельку поработать на территории продавца не хотят давать, даже если подвохов в коне нет.

Почему так? У кого какой опыт?

 

[Fiona_Po]

Странно, что не встречали. Много кто из моих знакомых конников брал предпродажную аренду лошадей любительского уровня. Практика обычная и вполне нормальная. Чего-то особенного в ней нет. Предпродажная аренда ни чем не отличается от обычной аренды. Потенциальный покупатель оплачивает фиксированное кол-во часов общения с лошадью (как правило, без перестановки, просто приезжает как на обычные занятия). По итогам принимает для себя решение о покупке. При этом приоритетного права выкупа, безусловно, не имеет. Продавец вправе продать лошадь кому угодно в любой момент времени.
Думаю, о пользе аренды для покупателя говорить не стоит, рискую надеть пагоны капитана очевидность) если лошадь действительно соответвует заявленным параметрам и продавцу скрывать нечего, то для продавца аренда имеет два плюса: 1. приглядеться к потенциальному покупателю в случае, если его действительно волнует судьба лошади ; 2. не упустить возможность успешной продажи, пойдя на встречу клиенту. Знаю случаи, когда лошади по разным причинам подвисали в продаже на долго, в итоге их выкупали именно арендаторы.

Если бы сама рассматривала покупку готовой лошади уровня юношеских езд и выше, то только с возможностью предпродажной аренды хотя бы на несколько занятий.

 

[Тёмная лошадка (kistl2)]

Я бы не дала спортивного коня в аренду перед продажей, это же сбивать все настройки сразу! Потом неизвестно возьмете вы коня или нет, а хозяину и тренеру потом его восстанавливать. Может быть под присмотром моего теренера и на своей территории дала ыб позаниматься, но уж точно никуда увозить...

 

[Fiona_Po]

Естественно речь идет об аренде под присмотром. Или под чутким рук-вот тренера, в случае если всадник по уровню не дотягивает до лошади. И не более. В любом случае, некие компромиссные решения можно найти.

 

[Charly]

Меня предпродажная аренда не особо интересовала. А вот второй раз приехать поездить на коне уже с тренером мне позволили. Причем хозяин просто подозвал конюха и велел ему выдать мне амуницию, когда я приеду второй раз. Даже конкретную дату не оговорили.
За недельку, наверное уже попросили бы денег.)))

 

[Nutona]

Ситуация такая:
Есть я, есть конь(незаезженный трехлетка) и есть девушка Е.
Условия такие: девушка Е берет коня на пол года в "аренду" на МОЕЙ конюшне, и если они друг другу подходят и я уверена, что с конем все будет хорошо, то через пол года она выкупает коня за смехотворную цену.
Итак, нам надо составить договор, что б никто не ушел обиженный.
Что б я могла официально обоснованно отказать девушке Е, в случае, если ее методы работы и содержания противоречат моим убеждениям, а девушка не потратила силы, нервы, деньги в коня, который ей потом по велению моей левой пятки не достанется.
Какие у кого мысли о том, что и в каком виде нужно прописать в договоре?

 

[Galaxy]

Я думаю, что поскольку Вам придётся сказать девушке о своих требованиях, у неё будет шанс полгода Вас потерпеть и далее делать с конём всё что захочет.
Поэтому единственный вариант - пообщаться с человеком задавая вопросы.
Ещё момент - убеждения могут меняться.
Возможно, нужно не в аренду сдавать (смысл? он же не заезжен) а продавать в рассрочку. При форс-мажорном расторжении договора - отдать деньги.
Но на мой взгляд условия драконовские, и это при том, что коня они могут никак не обезопасить от дурных рук...

Что писать.
Пока конь Ваш - так и пишете: условия аренды коня такие-то пока конь в собственности у Х.
При соблюдении всех условий через 6 месяцев конь переходит в собственность Е за сумму ... .
При несоблюдении условий то-то и то-то.
Продавец имеет право в любой момент отказать в продаже коня без объяснения причин /с возвратом ранее оплаченных средств/.

Имейте ввиду что пока он Ваш - Вы вольны на любые изыски. Но как только он будет не Ваш... соответственно.

 

[Nutona]

Я думаю, что поскольку Вам придётся сказать девушке о своих требованиях, у неё будет шанс полгода Вас потерпеть и далее делать с конём всё что захочет.
......

Имейте ввиду что пока он Ваш - Вы вольны на любые изыски. Но как только он будет не Ваш... соответственно.

Большое спасибо за советы!

 

[Лазурный]

Подруга покупала коня подъезженного. Конкура метровые и ППЮ.
Одного брала в аренду, и хорошо, что брала. Ибо там вылезли проблемы, покупка не состоялась.
Второго в аренду не брала, но приезжала смотреть несколько раз (3 или 4), под местными, потом сама на плацу, потом в поле съездила. Убедившись, что животное на 100% адекватно и подходит ей по всем параметрам, купила. Владелец никаких препятствий не чинил, только чтобы под их присмотром.

Я однажды лошадку серьезную посмотрела в аренду, неудачно. И хотя там были "звоночки", почему-то пошла на поводу у окружающих. А надо был еще несколько раз протестировать, не торопиться.
И он на второй день после перестановки в нашу конюшню конь отправил меня в травму. Теперь ооочень внимательно приглядываюсь)). И стараюсь мозг не отключать, чтобы ни говорили окружающие.

 

[Delen]

Интересная тема, постою послушаю ))

Мне кажется оптимальный срок - 1 месяц аренды не менее 2 раз в неделю.

Если конь спортивный и есть опасения, что он потеряет навыки под арендатором, то можно сдавать в 1/2 или 1/3 аренды, а остальное время лошадь будет тренироваться опытным берейтором.

Для продавца плюсы:

1. Сложиться представление о моральных качествах покупателе и его методах работы с лошадью
2. Может быть в процессе общения с арендатором всплывут моменты или недостатки лошади, на которые хозяин не обращал внимания, но которые будут иметь значение для потенциальных покупателей (на будущее)
3. Ну и положительная репутация для продавца (если и в будущем планируется продажа лошадей)
4. Можно оценить платежеспособность потенциального покупателя (не возникнет неприятной ситуации когда он может начать просить отсрочки, "забывать" вовремя вносить суммы если конь в рассрочку покупается, тянуть с заключением договора купля-продажи "замораживая" лошадь для других покупателей, настойчиво и нудно выбивать скидки и т. д.)

 

[Elena Genadievna]

Предпродажная аренда , это в принципе обыкновенная аренда лошади , просто у человека есть хорошая возможность проверить психику , подготовку и здоровье своего будущего копытного партнера. А у хозяина лошади появляется возможность оценить покупателя лошади и решить продавать ли коня этому человеку. У меня например предпродажная аренда приветствуется, но я не отдам лошадь на чужую конюшню и тем более под другого тренера.

 

[Strela]

Я бы тоже с радостью отдала в аренду лошадь у себя на базе, а вот на вывоз не дам, один раз вывезли. вернули через три дня хромого, сказали типа тесты не прошел, а потом мне наперебой рассказывали как на нем все подряд 140 прыгали, видимо на прочность проверяли. Отдавали типа хорошим знакомым в уважаемый клуб.
Больше с этими людьми не общаюсь, коню сделали потом рентгены, слава Богу оказался чистый.
Так что аренда это отлично, но у тебя на глазах.

 

[Lunam]

А если лошадь находится на другом конце московской области? Я в свое время отказалась от покупки лошади, потому что мне сказали что первый месяц я должна приезжать к ним в кск и работать с лошадью (с незаезженной лошадью) с их тренером. полностью оплатить постой и тренера. На дорогу у меня выходило 3-4 часа в одну сторону. Я не школьница и не одинокая дама с маниакальным желанием заниматься только лошадьми, возможности ездить даже 2 раза в неделю так далеко у меня нет. Да и желания тоже. Мое предложение переставить лошадь в москву близко к метро (чтобы хозяин мог наблюдать занятия) были отвергнуты. Так же как и предложения составить договор аренды, по которому в случае нанесения вреда по моей вине я бы оплатила лечение или купила лошадь.
Неужели нельзя составить договор аренды? В чем проблема?
Продавцы ставят лошадь в дальние дали и говорят что не против предпродажной аренды, но только у них в кск - где логика? Поставьте в Москву, если не имеете понятия о грамотном составлении договоров.
Впрочем было и несколько адекватных хозяев, но лошадки не понравились. В итоге лошадь приобрела с возможностью возврата в течении определенного срока.

 

[Strela]

Если далеко и неудобно, а лошадку не хотят давать, значит не покупаете.
В чем опять же проблема?

Составить договор можно, только кто будет оплачивать полный вет.чек до и после и проводить тестирование не испорчена ли лошадь работой арендатора, отчего потеряет в цене.