И вновь про документы

Лана (marichii)

Участник
Моя подруга решила купить лошадь. Кобыла стоит у нас в клубе. Хозяин лошади не живёт в городе (он, говорят, депутат, сейчас проживает в Москве), приедет нескоро, и вообще шишка, к которой так просто в гости не зайдёшь.
Директор нашего клуба сказал, что получил от хозяина согласие на продажу (звонил по телефону). Предлагает отдать племенное плюс договор купли-продажи, подписанный им самим (директором клуба)с печатью клуба и чтобы указывалось в договоре, что он действует на основании доверенности от хозяина кобылы. Когда же депутат вернётся в родную Казань, то доверенность задним числом оформят.

Надо заметить, что лошади 15 лет, невысокая рус.рысачка со сложным характером, спортивного интереса здесь никакого, кобыла плохо ходит в телеге и на ней сложно ездить верхом. Вот я ей и говорю, что хотя по закону оформление купли-продажи не совсем правильное, т.к. директор клуба, подписывающий договор не является владельцем и доверенности в данный момент не имеет, кобыла-то никому не нужна и ничего из себя не представляет. Вряд ли тут обман, скорее хотят быстрее продать ненужную неудобную животинку.
Как быть? Может всё-таки не торопиться и связаться с настоящим хозяином, факсом там или как, подпись чтобы его была на договоре... Но это проблематично..
Или стоит пойти на риск и всё подписать как предлагают и отдать деньги?

И ещё, вроде как лошадь эта была подарена настоящему владельцу и кроме как племенного никаких документов у него нет. Т.е. нет документа, указывающего на его право собственности. Можно указать фамилию владельца в племенном и поставить печать клуба. Это будет правильно?
 
Лана, доверенность от физ лица заверяется нотариусом, так что задним числом ее не сделаешь (ну только если у вас есть ну ооооочень хорошо знакомый нотариус). Без такой доверенности договор, подписаный дир. клуба, недействителен, т.к. подписан неуполномоченным лицом. Единственный вариант - если настоящий хозяин впоследствии одобрит эту сделку (ст. 183 ГК РФ). Как это должно выглядеть в данном случае - я не очень представляю. Видимо, либо соответствующая запись его рукой на этом договоре, либо нотариально заверенное заявление соответствующего содержания. По-моему, проще дождаться нормальной доверенности или собственноручного подписания договора.
Кстати, сразу скажу - договор купли-продажи у нотариуса заверять НЕ НУЖНО. Акт приема-передачи в качестве отдельного документа тоже делать не обязательно, если в договоре указать, что лошадь передана Покупателю при подписании договора. То же самое с распиской - можно написать, что оплата в полном размере произведена при подписании договора. (Другое дело, если позже или раньше деньги отдаете).

Что касается подтверждения права собственности нынешнего владельца. Хорошо, если такие документы есть (договор купли-продажи, дарения и т.п.), но если их нет - тоже не катастрофа, так бывает сплошь и рядом и не надо в это упираться.
Насчет нового владельца в племке. Обычно смена владельца в паспорте отмечается, и делает это ВНИИК (хотя глубокого смысла этой процедуры я не очень понимаю). В племке - просто ни разу не сталкивалась, чтобы меняли. Но в любом случае не стоит туда какие-то посторонние печати (ну при чем тут клуб-то вообще?) шлепать.
Нет паспорта - можно и без него жить. Хотите - сделайте паспорт прогулочной лошади во ВНИИКе.
 
Сверху