Мои 5 копеек.
Идете на сайт rosreestr.ru, там есть публичная кадастровая карта. Вы же знаете номер или алрес участка? Вот там и смотрите, что за земли. Сельхоз, ИЖС или еще что. Мало информации, там же заказываете выписку (берите инфу по максимуму) за 175 рублей, кажется. Там будет все: кадастровая стоимость, назначение, владелец, план участка и т.п..
По электричеству выше написали, но есть одна штука: вам могут дать телефон специально обученного человека, например, электрика, который вам и все проведет-установит и согласует для Вас нужные киловатты (из 15 бесплатных должно быть). Иногда самостоятельно это сделать сложнее и местами дороже (посмотрите форумы на ту тему).
С домом не подскажу, мы не регистрировали и разрешение не брали. В наших краях это никому не надо.
В любой администрации есть человек, который может заниматься Вашими делами за некоторую мзду. Он знает все ходы-выходы, ему бумажки собрать и согласовать будет проще. У нас такая женщина была, много лет пользовались ее услугами, т.к. мотаться из Москвы за 150 км всем дороже, а стоили ее услуги вменяемых денег. Если найдете такого посредника, просто оформите нотариально ваши отношения и все.
Касательно законов - прочитайте Земельный кодекс. Он не такой большой, это самый основной закон о земле.
В идеале надо бы иметь знакомства в администрации. А то у нас один товарищ ухитрился мало того, что купить заливную пойму с/х под дачи (ха-ха), так еще и не был в курсе, что под боком планировали новую линию ЛЭП, а там санитарная зона 150 м.
Кстати, про санитарные зоны: если рядом какая-то речка или водоем, посмотрите, к какой категории она относится. С нее может быть водозабор в город, соответственно, санитарная зона шире, чем обычно (а это минус разные животноводческие темы из-за опасности заражения через подземные воды).
Скважина - годно. Вода всегда есть, т.к. колодец в плохой го может и мелеть и воду давать мутную. Но если это Московская область, то в воде из скважин много железа. Соответсвтенно, фильтры. Плюс вода холодная, надо будет ее нагревать/отстаивать для лошадей (знакомая качает сначала в бочку, где вода нагревается, оттуда уже в поилки).
Да, если надо будет устанавливать/уточнять границы участка, следите за работой геодезистов. Лучше взять людей с хорошей репутацией, потому что косячат они только в путь, столько судебных дел по неправильному межеванию. Вроде по площади правильно, а по точкам криво, то на дорогу залезут, то к соседям.
Юристы, ну... большинство нифига не понимает, вот правда. У меня отец с опытом работы в геодезии лет сорок, постоянно в суде экспертом выступает, интересные истории рассказывает.
Сейчас много всего в Интернете, если покопаться, можно все самому сделать через разные госуслуги. Ищите сначала всю информацию там. А то юрист запросит 10% от стоимости сделки, а его роль будет сводиться к тому, чтобы держать Вас за ручку в процессе подписывания документов и успокаивать, что все будет хорошо.
Да, если тема с родней, наследством, тяжбами с соседями в принципе есть, лучше не связываться. Можете лет 10 по судам таскаться, инфа 146%
Что касается оформления, то ИП, ИМХО, лучше всего. Меньше налогов, есть возможность сдавать нулевой баланс, можно использовать интернет-сервисы для уплаты налогов и бухгалтерии (это дешевле. чем свой бухгалтер). Если Вы с помощью конюшни будете зарабатывать, то платить налог на недвижимость уже не надо будет (или меньше, надо узнать), т.к. это средство производства.
И если Вы в Москве (просто за другие города не скажу), регистрация через Интернет вообще быстро проходит: подали сканы документов, приехали в Центральную налоговую, подлинность документов подтвердили - вуаля! через полчаса у Вас бумажка об ИП. На все меньше недели, хотя посредников сделать то же самое тысяч за 7-8 вагон
Прям сайт nalog.ru, смотрите там.
