Претензия соседей по расположению конюшни. Нужен юрист.

[ПодарюЛафадку]

Когда покупали участок, нам его показали, мы всё по документам проверили и удовлетворились ими. Построили денники со свободным выходом в леваду и разместили там лошадей. Год спустя выяснилось, что участок наш не весь и мы неверно поняли из-за формы, так как выходит, что наш участок имеет границы 40 на 40 метров без выхода к речке. Мы же строились из расчёта, что длина участка 52 метра к 40 м, где и расположили леваду с денниками. Получается, что соседский участок формы пенала с размерами 12 м на 44 м. Участок тот не был ограждён и ничем не обозначен. Заросший был по колено. Сегодня мне позвонила хозяйка, с матами и угрозами потребовала выметаться с участка, так как она его продаёт, а у нас самозахват или покупать. Но я об этом не знала и впервые услышала, документы её и её саму не видела, а сносить постройки в мои планы никак не входило, оно всё стоит недёшево.
Что мне делать дальше? Я так понимаю, что эта хозяйка живёт непонятно где, то ли в другом городе, то ли регионе.

 

[Meshuggener]

Вызвать кадастрового инженера и установить границы Вашего участка.

 

[ПодарюЛафадку]

Вызвать кадастрового инженера и установить границы Вашего участка.

Спасибо. А что нам это даст? Допустим, что мы влезли в её границы и? Просто взять и всё перенести? Это очень недёшево, если возможно. Вопрос в том, что она может сделать в случае нашего отказа от переноса?

 

[Meshuggener]

Спасибо. А что нам это даст? Допустим, что мы влезли в её границы и? Просто взять и всё перенести? Это очень недёшево, если возможно. Вопрос в том, что она может сделать в случае нашего отказа от переноса?

Боюсь, что в случае самозахвата ее участка, она через суд обяжет Вас снести или перенести Ваши постройки. Или предложит Вам выкупить её участок. Или как вариант разделит свой участок и продаст Вам часть, на которой расположены постройки. Но этот вариант прям очень замороченный.

 

[Боссьён]

что она может сделать в случае нашего отказа от переноса?

Вы всерьез собираетесь посылать нафиг человека, на земле которого расположились?

 

[Зюлейка]

Хотя бы точно будете знать свои границы! (если вызовете соответствующего специалиста).
А то вдруг вам хотят продать вашу же землю или вообще землю третьего лица.
Удачи!
(эх, у нас с дачей была противоположная ситуация - нам ещё хороший кусок прирезали, причём во времена, когда всё это было бесплатно)

Вот как же выглядит Ваш акт на землю?!

 

[Н969РВ]

1. Вызвать кадастрового инженера (платно), либо зайти на сайт по вашему региону, где все участки отображаются, посмотреть границы вашего участка.
2. Если вы на своей земле и соблюдены все отступы по СНИПу, шлите ее лесом
3. Если вы на ее земле либо отступы не соблюдены - переносите строения. Если она вызовет комиссию - штраф за самозахват придется платить, а так тихонько перенесете, может еще и лучше сделаете. Летники не столь геморойно переносить, нежели целиком конюшню.
4. Впредь, перед тем, как что либо строить - соблюдайте нормы СНИПа, регистрируйте строения.
На вашем месте я рассмотрела бы покупку ее участка, если это окажется именно так, это наименее болезненный вариант, соотнесите затраты на перестройку со стоимостью земли и делайте выбор.
Выход к речке - где у вас там речка? Есть водоохранная зона, она обычно 20 метров, там ничего строить и огораживать нельзя, эта земля не может принадлежать физ. лицу. Понятно, что есть лазейки в законе, но.. Если 12х44 это расстояние до речки, то скорее всего участок не ее, но и вам ближе 20 метров от реки строиться нельзя

 

[ПодарюЛафадку]

Боюсь, что в случае самозахвата ее участка, она через суд обяжет Вас снести или перенести Ваши постройки. Или предложит Вам выкупить её участок. Или как вариант разделит свой участок и продаст Вам часть, на которой расположены постройки. Но этот вариант прям очень замороченный.

Так через суд, пожалуйста, мы не против. А на данный момент я и документов не видела, и саму даму. Мне её участок за эту сумму даром не нужен. Она его никому, кроме нас, не продаст. Меня интересует сейчас. Вот она вопит, требует, а нам что?

либо зайти на сайт по вашему региону, где все участки отображаются, посмотреть границы вашего участка.
2. Если вы на своей земле и соблюдены все отступы по СНИПу, шлите ее лесом

Так мы же смотрели при покупке. По нашему пониманию - участок наш! А она говорит, что не наш. Не напомните сайт? Давно было, запамятовала.
Строения регистрировать нам оказалось не нужно, они как временные. С переносом будет дорого и не факт, что возможно.

 

[zmeeva]

Так мы же смотрели при покупке. По нашему пониманию - участок наш! А она говорит, что не наш. Не напомните сайт? Давно было, запамятовала.
Строения регистрировать нам оказалось не нужно, они как временные. С переносом будет дорого и не факт, что возможно.

Тогда тем более зайдите на сайт и посмотрите. А еще лучше чтоб на руках был офиц.бланк с границами участка.

 

[ПодарюЛафадку]

Сайт не напомните? У нас в документах нарисована форма и какие-то цифры. Мы так и поняли, что всё наше. А оказывается, что пенал по заднему краю не наш. Было б где указано в метрах, так хорошо, померить можно было б.

Тогда тем более зайдите на сайт и посмотрите. А еще лучше чтоб на руках был офиц.бланк с границами участка.

 

[Meshuggener]

Смотрели, наверное, на ppk.rosreestr.ru. В ваших документах скорее всего указаны координаты (если это выписка из ГКН или ЕГРН). Кадастровый инженер нужен, чтоб по этим точкам соотнести картинку на местности и уточнить, правильно ли установлен забор (или вешки).

 

[ПодарюЛафадку]

Смотрели, наверное, на ppk.rosreestr.ru. В ваших документах скорее всего указаны координаты (если это выписка из ГКН или ЕГРН). Кадастровый инженер нужен, чтоб по этим точкам соотнести картинку на местности и уточнить, правильно ли установлен забор (или вешки).

Так мне это зачем? Я претензий не имею.

 

[Н969РВ]

Так мне это зачем? Я претензий не имею.

Вам это затем, чтобы не было вот таких ситуаций.

 

[Aliona_L]

Надо делать межевание и устанавливать свои границы официально. И уточните, есть ли межевание у ваших соседей. Есть специалисты кто этим занимается под ключ. Цена в районе 30-40 тыс.

 

[ПодарюЛафадку]

Вам это затем, чтобы не было вот таких ситуаций.

Кадастровый инженер стоит от 25 до 36 тысяч рублей. И я его вызывать не буду. Тут меня интересует больше, что делать с хозяйкой.

 

[Танцорка]

Кадастровый инженер стоит от 25 до 36 тысяч рублей. И я его вызывать не буду. Тут меня интересует больше, что делать с хозяйкой.

Вы вообще не понимаете? Вам для того, чтобы понимать, что делать с хозяйкой, требуется узнать точные границы своего участка. Для этого и нужен специалист. Единственное, что вы можете сделать без него, ждать повестку в суд и штраф за незаконную постройку не на своей территории. Или того, что хозяйка поставит забор прям по вашим постройкам

 

[ПодарюЛафадку]

Вы вообще не понимаете? Вам для того, чтобы понимать, что делать с хозяйкой, требуется узнать точные границы своего участка. Для этого и нужен специалист. Единственное, что вы можете сделать без него, ждать повестку в суд и штраф за незаконную постройку не на своей территории. Или того, что хозяйка поставит забор прям по вашим постройкам

Она имеет право ставить забор по моим постройкам? Очень вряд-ли. А если и имеет, то пусть ставит, ничего не попишешь, перенести мне их никак. Если выяснится, что участок мой, то я даже взыскать с неё стоимость инженера не смогу, ибо нет претензии. В суд обращается тот, чьи права нарушены.

 

[Боссьён]

Она имеет право ставить забор по моим постройкам?

Вы не поверите..
Она имеет право приехать на свой участок и бульдозером снести там всё подчистую. И сжечь остатки. Ее земля - делает что хочет.

 

[Кэтрин Де Бург]

Она имеет право ставить забор по моим постройкам?

если окажется, что постройки на её земле, она может их огородить и забрать себе. это же временные конструкции, регистрации не подлежат.
у нас в питере так целый конный комплекс перетёк другому владельцу потому как землю под ним продали.

 

[ПодарюЛафадку]

Вы не поверите..
Она имеет право приехать на свой участок и бульдозером снести там всё подчистую. И сжечь остатки. Ее земля - делает что хочет.

Верю. Но свою землю ей сначала доказать надо и выселять меня по суду. Только по суду она может снести мои постройки. снесёт раньше, уже я в суд подам, за разрушения на моей территории, а они будут, там бульдозером безопасно не снесешь. Перегородить один денник и разобрать его - рассмариваю, но только когда она докажет свою правоту.

если окажется, что постройки на её земле, она может их огородить и забрать себе. это же временные конструкции, регистрации не подлежат.
у нас в питере так целый конный комплекс перетёк другому владельцу потому как землю под ним продали.

Я ей так и сказала. Появится владелец, покажет мне документы и покажет, где его забор, тогда и разговор сложим. Владельца нет, документов нет, маты и угрозы есть. Сидим на попе ровно.