от ксатати идея ранчо
Бизнес-идея
Создание элитного гостинично - развлекательного комплекса, рассчитанного на кратковременный (до 7 дней) семейный и групповой отдых обеспеченных слоев населения Санкт-Петербурга, Ленинградской области и иностранных туристов.
2.2 Местоположение и природные условия.
Под создание комплекса запланирована территория на острове Большой Березовый, в 3 км от города Приморск Выборгского района Ленинградской области. Остров Большой Березовый является одним из живописнейших мест области. Боровые и лиственные леса, лесное озеро, песчаные пляжи в сочетании с особым микроклиматом, позволили еще в 19-20 вв называть эти места «Финским Крымом». На острове большое количество грибных и ягодных мест, богатая летняя и зимняя рыбалка. Сеть дорог и троп, проложенных еще во времена финского владения, соединяют все части острова.
2.3 Состав комплекса.
Комплекс включает (смотри макет).
- коттеджи для отдыхающих на 4 (6) мест – 6 штук.
- коттедж для одновременного проживания 3 семей по 2 (4) человека – 1 штука.
- ресторан на 50 мест
- банный комплекс из 5 отделений с открытым бассейном
- спортивный сектор – бильярдная, тир, конюшня, лодочная станция, купальня
- хозяйственные и вспомогательные постройки
Планируемая площадь комплекса – 2 Га (20 000 кв.м)
2.4 Индивидуальные особенности проекта
Предлагаемый комплекс имеет коренные отличия от имеющихся в области и в стране баз отдыха. Индивидуальность и отличительная особенность комплекса достигаются за счет общего оформления всей территории в стиле городка американских первопроходцев 19 века. Оформление построек и интерьеров, одежда персонала в «ковбойском стиле», соответствующее меню ресторана – создадут уникальную обстановку в городке, аналогов которого в России пока нет.
Выбранная тема позволяет предложить отдыхающим ряд оригинальных развлечений – родео на специально оборудованном манеже, катание на конных повозках, каноэ, стрельба из луков и ружей, а в зимнее время – катание на санях, лыжах, зимнюю рыбалку.
Привлечение артистов и аниматоров позволит проводить увлекательные шоу с участием отдыхающих – например: ночная прогулка на дилижансе по лесным дорогам, с «нападением», «погоней», и «стрельбой». Украсят программу «живые» концеты исполнителей в стиле «кантри», проводимые вечерами в ресторане. По видеосети возможна демонстрация лучших американских вестернов.
Для детей будут организованы стилизованные развлечения.
2.5 Ограничения проекта
Расположение комплекса на острове имеет как неоспоримые преимущества, так и ряд, впрочем, вполне решаемых, недостатков.
- достаточная удаленность от Санкт Петербурга, Выборга и границы потребует организации доставки гостей, не желающих воспользоваться личным транспортом.
Строительство и эксплуатация осложняются необходимостью доставки материалов, топлива и продуктов питания водным путем.
- Малый дебет имеющихся колодцев вынуждает устраивать систему водоснабжения – либо артезианскую, либо с использованием опреснительно – фильтровальной станцией.
- Отсутствие постоянного электроснабжения требует устройства автономных источников электропитания: дизельгенераторов, ветрогенераторов.
- Близость водоохраной территории вынуждает создать надежную систему очистки сточных вод и утилизации мусора.
Приведенные факторы, безусловно, приведут к удорожанию проекта. Необходимо так же учесть, что расположение острова в пограничной зоне потребует урегулирование доставки гостей с пограничной службой.
Однако, не смотря на перечисленные вопросы, уникальная природа и климат, экологическая чистота, оригинальность услуг и социальные перспективы, открывающиеся для данного района, в полной мере компенсируют вложенные трудовые и материальные средства.
2.6 Социальное воздействие проекта.
До конца 40-х годов прошлого века на острове располагались несколько финских поселков и хуторов, велась активная хозяйственная деятельность. В послевоенные годы на острове существовал рыболовецкий колхоз, а позднее животноводческое хозяйство. В 90-е годы хозяйственная деятельность на острове полностью прекратилась.
Создание комплекса позволит вернуть Большой Березовый остров в сферу хозяйственной деятельности города Приморска и Ленинградской области в целом, тем самым, придав новый толчок развитию региональной инфраструктуры.
Строительство и эксплуатация комплекса потребует создания новых рабочих мест, по предварительным расчетам …. на этапе строительства и примерно 70 на этапе эксплуатации. При этом рационально использовать( в качестве строительных рабочих, и в качестве обслуживающего персонала) жителей Приморска и близлежащих районов, что облегчит их доставку к месту работы.
В процессе строительства и эксплуатации будут задействованы предприятия и фирмы региона : лесопилки, заводы железобетонных изделий, транспортные и торговые организации, службы порта.
Появится необходимость расширения имеющихся фирм и создания новых фирм, обеспечивающих доставку продуктов питания, топлива (дизтопливо, газ
, дрова), осуществляющих морские и пассажирские перевозки, утилизацию и вывоз мусора и отходов, охрану объекта, доставку гостей из Санкт Петербурга, Выборга и пограничных пунктов.
Результатом деятельности Комплекса и обслуживающих его организаций станет повышение налоговых отчислений в бюджет г. Приморска, что в конечном итоге будет способствовать дальнейшему благоустройству города и повышению жизненного уровня местного населения.
Помимо основной деятельности, создание Комплекса позволит проводить познавательные и благотворительные мероприятия, в частности экскурсии для школьников при изучении определенных разделов истории и географии; будут выделены дни для бесплатного посещения Комплекса воспитанниками детских домов и интернатов.
Высокий уровень обслуживания, позволит администрации города и области проводить на территории Комплекса приемы высокопоставленных гостей и деловых партнеров.
Предусмотрена система, как-то:
1) Скидки при абонировании 2х и более коттеджей.
2) Сезонные скидки.
3) Детские скидки.
