Строительство конюшни на землях сельхозназначения КФХ.

  • Автор темы Автор темы regeron
  • Дата начала Дата начала
Хотелось бы узнать нюансы, трудности, отличия содержания лошадей и проживания на земле КФХ. Если ли отличия от ЛПХ? По тарифам на свет например? Возможно ли протянуть газ? Нужны ли разрешения на выкапывание колодца? Какие требования к складированию навоза, сена?
 
Вообще, с этими вопросами нужно идти в сельскую администрацию вашего района. По навозу и лошадям - в районную СББЖ.
 
нюансы, трудности, отличия содержания лошадей и проживания на земле КФХ. Если ли отличия от ЛПХ?
Смотря для чего вы хотите содержать лошадей 🤷‍♀️ Лпх - это для себя несколько голов, кфх - можно заниматься коммерческой деятельностью (постой), соответственно отчетность и т.д..
 
КФХ - самый оптимальный вид разрешенного использования земли для ведения деятельности, связанной с содержанием и разведением лошадей.
Требования к хранению сена, по нормам - сенник не менее 50 м от строений.
У навозохранилища должно быть бетонное основание и стены ,исключающие контакт навоза с землей.
У конюшни должна быть СЗЗ - - санитарно защитная зона. До 50 голов 500 м до жилых домов, если такие имеются поблизости.
На строителство конюшни потребуется получить разрешение на строительство.
Колодцы обычно копают без получения каких либо разрешений, но теоретически вопросы быть могут, так как 5 м - тот слой земли, который принадлежит владельцу земельного участка, все, что ниже 5 м под землей принадлежит государству. На артезианскую скважину точно разрешение нужно.
Возможность провести газ зависит от того,газифицирован ли район, где вы планируете организовать конюшню или нет.Или стоит ли в плане развития газификация в будущем. Если да, то вы сможете подключить газ,получив ТУ .
Для начала на помешает получить ГПЗУ - градостроительный план земельного участка, где обычно и прописывают информацию по возможности присоединения к инженерные сетям.
Так же всегда есть вариант автономной газификации.
 
Спасибо за ответы
Требования к хранению сена, по нормам - сенник не менее 50 м от строений

У навозохранилища должно быть бетонное основание и стены ,исключающие контакт навоза с землей.
А можно хотя бы название документа, откуда взяты эти нормативы? Я вот не смогла найти. Подскажете?
 
Спасибо за ответы



А можно хотя бы название документа, откуда взяты эти нормативы? Я вот не смогла найти. Подскажете?
Найти эти документы в полном объеме не возможно. Но КФХ земли это лучшый вариант для строительства - однозначно.
На счёт оформления документов на само помещение, там все зависит от конкретной земли и ее разрешений на использование, там очень много нюансов.
 
Но КФХ земли это лучшый вариант для строительства - однозначно.о
В современном классификаторе с 2014 года не существует ВРИ «для ведения КФХ»
Для строительства конюшни подходят земли СХ-3, если в перечне ВРИ есть «животноводство».
Еще нужно смотреть по пересечениям рассматриваемого участка с ЗОУИТ, которые могут накладывать ограничения на размещение зданий и сооружений комплекса (например, пересесения с зеилями лесфонда или охранными зонами технических сооружений)
Но по этому вопросу лучше консультироваться со специалистом, там полно нюансов.
Для Подмосковья первичную
информацию по кадастровому номеру участка можно найти на сайте Геопортал Подмосковья.
БОльшую часть нормативной информации по требованиям к зданиям и сооружениям конюшен можно найти в документе «Нормы технологического проектирования КСК» (НТП-АПК 1.10.04.003-03).
Документ содержит также ссылки, по которым можно найти противопожарные, санитарные и т.п. требования и ограничения,
Навскидку не помню, но СЗЗ в 500м для конюшни - это что-то с перебором)))
 
500 м это старые нормы. сейчас не помню какого года ( но уже 2010 е точно), нормы до 50 голов - 50 м до жилых домов
 
Получали РнС в 2019 году в МО, СЗЗ 500 м для конюшен с поголовьем до 50 голов.
 
Сверху