Помниться был какой-то список ипподромов которым разрешил жить наш президент. Что-то связанное с финансированием. Ваш бедолага в этом списке есть?
Когда земля лакомая - так просто не отстанут. Но упираться надо.
Если объект значим для города, то его с точки зрения бюрократии не легко продать. Присутствие хоть капли совести у представителей власти может спасти ситуацию.
Да, есть схемы захватов муниципальной недвижимости, но они должны покрываться местной властью. Например, Иркутский ипподром (золотой кусок земли в центре города) не входит в элитный список президента. Видимо не получает федеральные дотации? И стоит на балансе города. И всё равно продать его с аукциона под застройку сразу не получилось - по какому-то там закону покупатель должен предоставить альтернативный участок и перенести сооружения. Или построить новые. Этот так же как, когда сносят кварталы под строительство торгового цента-монстра, то жителям домов попавших под снос предоставляют квартиры.
Относительно честная, но дорогая для покупателя схема. И вообще, трудновыполнимая...
Следите что бы не сделали без шума, как сейчас делают у нас. Когда у бизнес-мэра Ерощенко не получилось выкупить земли по тихому (народ шумел и возмущался), он решил его обанкротить. Людям сообщают - всё, успокойтесь, мы от вас отстали. Выживайте как хотите. Вот вам подставная Управляющая Компания и подсадной Директор, пусть придумывает как жить и развиваться. И все успокаиваются. Жизнь идёт тихо-мирно. Кони тренируются, клубы проводят соревнования и даже иногда бега, и даже на приз мэра. Директором с людей собираются деньги за аренду конюшен и прочих хозяйственных помещений. В качестве "развития" организуется тренировочный автодром с которого тоже берут деньги, автостоянки для грузового транспорта, столярный цех. Даже за въезд на территорию берутся деньги. Выжимают, всё, что можно выжать из этого куска земли. Деньги собираются под подпись в тетрадку, под смутные квитанции, странные билетики и уходят в нитуда. А тем временем земельный и имущественный налог растёт. Это очень большой земельный налог на большую территорию, особенно сейчас когда налог начисляют по кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земли в центре иногда может быть выше рыночной, да.
В итоге, когда сумма долга превысит стоимость объекта, неожиданно для всех этот объект снова выставят на торги за смешные деньги - банкрот.
Возможно я не права ибо не законовед. Возможно, что так сделать невозможно. Но если кто-то объяснит мне почему эта схема не сработает, я ему спасибо скажу и руку пожму.
k@sta, рассказывайте как у вас идут дела. Проконевские темы неплохо лезут в поиске. Пусть люди знают. Даже если ничего не поможет - пусть знают.
