Подать объявление

Участок 700 соток под конный прокат, берег Клязьмы, лес, Горьковское шоссе, 48 км

Описание

Площадь (м. кв.)

Здравствуйте. Сдается в долгосрочную аренду участок 7 га(700 соток, 70000 м2), кадастровый номер 50:16:0402002:46. По факту в
пользовании с прибрежной и придорожной полосой 14 га (1400 соток), 48 км от
МКАД по Горьковскому шоссе, в 3 км от г. Ногинск (Богородск). Участок
расположен в идеальном месте для расположения конного проката с базой отдыха,
баней, веревочным парком и рестораном, на пересечении р. Клязьмы и Горьковского
шоссе, после деревни Богослово при движении с сторону Москвы. С одной стороны
трасса М7, с другой стороны лес, с третьей стороны поле и четвертая сторона –
река Клязьма с волшебными видами. Категория – земли сельхозназначения.
Разрешенное использование – крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ), т.е. можно
строить конюшни, теплицы, склады для продукции и кормов, ангары под технику с
её ремонтом, жилые дома для работников, гостевые дома, кафе-рестораны для
питания работников и гостей, бани и пр.Участок имеет неровный природный ландшафт с перепадом высот, по нему проходит
петлёй бывшее русло древней судоходной реки Клязьмы. Русло надо заполнить водой
из Клязьмы через сохранившийся полузасыпанный рукав, получится круглое озеро с
огромным островом посредине. Озеро заселить рыбой различных пород. С помощью
насоса обеспечить циркуляцию воды. Расположенные на острове домики отдыха все
будут на берегу. Заезд на остров через насыпной мост шириной 4, 5 м с
железобетонной трубой диаметром 1,5 м. Кучастку примыкает огромный лесной массив с грунтовыми лесными дорогами и
тропами, готовые маршруты для конных прогулок. На берегу Клязьмы так же нужно
разместить домики для отдыха, зоны барбекю, баню, ресторан. Около 1 га участка
занимает вековой смешанный лес, по периметру огромные столетние дубы. В лесной
части участка надо установить веревочный парк с очень высокой окупаемостью.
Часть участка отлично просматривается с Горьковского шоссе, с трассы М7, достаточно
на своей территории установить рекламный щит с надписью "Конный прокат.
Домики для отдыха. Платная рыбалка. Баня. Ресторан. Веревочный парк.
Кемпинг", и сотни гостей ежедневно будут радовать своим присутствием. На
въезде предусмотрена площадка для стоянки более 100 автомобилей. Стоянку можно
использовать под кемпинг для автотуристов, оборудовать места для установки
палаток и жилых прицепов-трейлеров. Электроэнергия по границе участка,
водоснабжение из скважины, вода в этом районе очень вкусная, без ржавчины и не
глубоко. Лучшая база отдыха всего Подмосковья с постоянной круглогодичной
заполняемостью. На участке отличный сигнал телефонной связи и интернет.
Ежемесячная арендная плата 10 руб./м2, что в 5-7 раз дешевле средней стоимости аренды земли. С прибрежной и придорожной полосой стоимость
аренды 5 руб./м2. Сумма арендной платы 700 тыс. руб. в месяц. Собственник,
прямой договор аренды. Богдан Шумейко +79255458216 ВатсАп, [email protected]