Была там ещё до начала функционирования конюшни - ни то в 2015, ни то в 2016 году. Рассматривала в качестве постоя для своего возрастного коня, но в итоге не решилась из-за дороги(без машины добраться малореально).
Я тогда конечно была неопытным коневладельцем, но никаких особых ужасов не заметила. Конюшня была свежепостроенная, денники да - маловаты, но не микро - 3*3 примерно, с окошками, куча конюшен с такими денниками берет на постой, плюс планировался длительный выгул, а значит кони там много времени бы не проводили. Кормокухня вполне приличная. Не помню ничего про опилочник и летники. Летников ещё не было по-моему. Насмешил туалет с окном во весь рост от пола, кто и с какой целью его таким сделал - непонятно. "Военные моряки, что с них взять" -сказала на этот счёт тогда арендатор.Но при этом как я поняла, конюшня была изначально на плане днп(КП?), т.е. администрация хотела лошадей в своем поселке и какие-то недостатки строительства арендодатели были готовы тогда исправлять за свой счёт.
Участок с конюшней не сказала бы что в низине, скорее на склоне - ниже чем участки с домами. На плацу болота точно тогда не было(ездили в ливень и я специально прошлась на плац). Ужасов с дорогой тоже не заметила, т.к. было лето. Если бы знала что грунтовка приходит переодически в такое состояние как на фото, даже бы не рассматривала в качестве постоя(это ж вет не доедет если вдруг что, не говоря уже об опилках сене и т.д) Несколько левад было с нормальным грунтом, вроде как разрешалось поставить пастух рядом с территорией. Борщевика тоже особо не было. Какие-то домики были ещё для ночёвки частных владельцев, но платные. По поводу "ужасной" железной бытовки для персонала - так там надо смотреть как утеплено и отделано внутри. В ДАРе например снаружи примерно также отделан домик с комнатами отдыха - внутри тепло сухо и комфортно при этом.
Понравилась само место по ощущениям - деревянная конюшня на небольшое количество голов, тихо, зелено и спокойно, хороший воздух(птицефабрика Роскар на самой конюшне не ощущалась), хвойный лес, озера рядом, песчаные грунты. Плюс то что была какая-никая охрана у коттеджного поселка, а Роскар занимается реализацией сена. Планировалась тихая конюшня без проката с индивидуальным подходом.В общем, для хоббика-пенсинера и владельца -любителя прогулок самое то, только дальность смущала( веты наши питерские и ковали и сейчас не особо любят ездить в прекрасное далеко, а тогда ещё меньше любили ) и логистика (4 км по лесу от маршрутки удовольствие сомнительное, особенно темным вечером зимой-в межсезонье).
Насчёт адекватности администрации КП не могу ничего сказать, т.к. общалась с потенциальным ХК(самый первый арендатор). Знаю без подробностей что в дальнейшем эта женщина арендовать конюшню по какой-то причине не стала. Потом года два назад была какая-то скандальная история с очередными арендаторами, но там не понятно, кто виноват.Арендаторы в сети плакали что их чуть ли не выживают, пытаются налаженный бизнес отжать, но чего-то мне кажется что они просто аренду задолжали, а вторая сторона ясное дело была от этого не в восторге и в итоге все вылилось в конфликт, как это обычно и бывает. Впрочем это мои предположения, не буду говорить о том, чего не знаю. Из фактов - подруга, достаточно опытный конник, ездила смотреть постой при тех арендаторах, которых в итоге и "выживали", с ее слов у них был бардак на территории и лошади доедали труху от рулонов вместо сена.
Пару лет назад вспоминала это место и подумывала арендовать, была тогда такая возможность, нашла контакты администрации КП, но тогда конюшня была занята.
Сейчас понимаю, что и к лучшему, что тогда не получилось ни с арендой ни с постоем, хотя жаль что изначально неплохое место пришло в упадок. Что касается девушки, которая последний арендатор и занимается переуступкой прав - я бы с ней не связывалась по негативным отзывам знакомых. У них еще конный клуб Иппик в Рощино. Да и вообще само предложение с переуступкой прав за данную стоимость показывает сущность данной особы). Понятно что там не "выгодный бизнес отрывают от души", а хотят как минимум отбить вложенное и свалить с невыгодного места с минимальными потерями , максимум - навариться на этой самой переуступке. Мне кажется что тому кто захочет арендовать, проще с администрацией КП связаться напрямую и уже как-то договариваться. Ну и ввиду дальности и того что всё-таки эта конюшня на территории кп (никому не понравится если рядом с их дачей будет куча постороннего народа слоняться, а тут люди изначально участки в довольно уединенном месте покупали, рассчитывали на тишину и покой) - вряд ли это место подойдёт для организации проката.
