Земля сельхозназначения только под с-х.
Ну да, конечно)))
А все соседние логистические центры - Белый Раст, Кузяево, склады Леруа Мерлен, Hyundai, завод Роял Канин, промзона Белый Раст с бетонным заводом, заводом поликарбоната и т.п., на землях какой исходной категории построены?
А окружающие КП, типа Мечты?
Именно на бывшей сельхозке, переведенной в промку или земли поселений.
Никто не станет в здравом уме покупать землю по 6+ млн за га, чтобы там пахать, сеять и коров держать - ни в жисть не отбить.
Сейчас даже есть совершенно официальная плата за изменение категории земли,
Администрации территории наши конюшни и фермы не больно-то интересны - рабочих мест создаем ноль.
X-land, например, тоже постой убирает вообще, остаптся на минимальнрй территории только для проката