нужна помощь юристов, пришел нереальный налог

  • Автор темы Автор темы Fabia
  • Дата начала Дата начала
Для КМ

2-730x382.png
 
Для ЕС, любя.
Работа по дипломной специальности, даже в качестве хобби иногда занятна. Работа по специальности без образования часто смешна и наивна.


По делу, пик исков ожидается после нового года, когда для большинства владельцев какого либо недвижимого имущества
наступит осознание, что новый расчет ставки налог в некоторых случаях на порядок больше прежней, всерьез и надолго.
Пугалки по стоимости юридических и оценочных услуг как раз и запущенны в сеть для отбития охоты судится с государством за свои кровные.
На деле, если позиция истца обоснованна, шанс выиграть дело достаточно велик, равно как и шанс на то что суд присудит выплатить ответчику, полную компенсацию издержек истца. Только массовыми решениями судов в пользу налогоплательщиков, можно остановить разгул и произвол государственных оценщиков.

С учетом резкого падения цен особенно на загородную недвижимость, когда построенный к примеру три года назад дом, по себестоимости обошелся в 1,5 миллиона, а на настоящий момент рыночная цена его не выше миллиона из-за падения рынка. Конечно ,если есть реальное желание его продать а не ждать годы пока произойдут изменения на рынке и в кошельках покупателей.

Смею предположить ,что как и в случаях с судами по авто авариям при несогласии с оценкой страховой компании, спайка юрист-независимый оценщик, должна заработать слаженно и четко в самое ближайшее время. Что должно снизить стоимость услуг по типичным случаям.
По сути, государство подарило юридическим компаниям и экспертам-оценщикам, еще одну замечательную и постоянную кормушку наравне с делами по КАСКА и ОСАГО и гражданской ответственности за рамками авто страховки.
 
А мне вот интересно, как с конюшнями будет дело обстоять. Территория большая, постройки тоже, кадастровую могут загнуть огого какую, соответственно и налог тоже неподьемный. И что тогда? Половине придется закрыться, половина постой поднимут очень сильно.
 
А мне вот интересно, как с конюшнями будет дело обстоять. Территория большая, постройки тоже, кадастровую могут загнуть огого какую, соответственно и налог тоже неподьемный. И что тогда? Половине придется закрыться, половина постой поднимут очень сильно.
Конюшни - юридические лица. Они не платят налог на имущество физических лиц.
Они платят налог на имущество организации, который имеет отличную от налога на имущество физических лиц ставку.
 
Конюшни - юридические лица. Они не платят налог на имущество физических лиц.
Они платят налог на имущество организации, который имеет отличную от налога на имущество физических лиц ставку.
А конюшни, которые не зарегистрированы, как юрлица, а по-старинке хотят прокатиться нахаляву, без оформления построек и пр, да, пострадают.
 
Государство не злобное, оно глуповатое. Мелкие и не очень мелкие конюшни зарегистрированные как собственность физических лиц, а таких я лично знаю не мало, вполне вероятно попадут под грабительский налог, вычисляемый ворами из РР и администрируемый церберами из НС.
В результате, многие конюшни будут вынуждены пересмотреть свою программу развития, сократить в первую очередь персонал, т.е уничтожить рабочие места, ну и естественно поглубже уйти в тень.
Дабы быть конкурентным на рынке.
Заметим, что статус собственности на землю и здания, и тот факт что на данной территории могут вполне в белую работать различные юридические лица вполне возможен и даже реален.
В очередной раз, игра не по правилам, точнее изменения правил игры в процессе действа причем разворот по традиции на 180%.
Что лишний раз подтверждает правило ,не садись играть с государственными жуликами за один стол.
 
На завтра у меня назначена встреча с начальником моей мфц( по знакомству), будем искать концы. Приеду отпишу что получится. Просто придя в мфц на меня обратили внимания не больше чем на комара.
 
На завтра у меня назначена встреча с начальником моей мфц( по знакомству), будем искать концы. Приеду отпишу что получится. Просто придя в мфц на меня обратили внимания не больше чем на комара.
А должны были сразу ковровую дорожку стелить или для начала и чашечки кофе бы хватило? Для особо воинствующих разъясняю - это шутка. ;)
Если вы пришли в МФЦ и сказали, что вам нужна выписка из ГКН, ну или хотя бы "мне узнать какая кадастровая стоимость моего дома", то они бы просто дали вам заполнить бумаги и отослали их. Особо участия да, сомневаюсь что выразили бы.
А если вы пришли и просто начали грузить обычных работников нечёткими "помогите, как быть", то логично, что те лишь делали вид, что вежливо вас слушают. У МФЦ абсолютно другая функция, вообще никаким боком не касающаяся вашей проблемы. И начальник МФЦ вам тоже никак не поможет. Хотя, может хоть он донесёт наконец, что вам нужно просто, тупо сделать 1 (один) запрос и уже ситуация станет понятна.
 
Запрос на кадастровую стоимость ( ответ 11 лямов) а на техническую ошибку они не могут отправить запрос в кадастровую.
 
Запрос на кадастровую стоимость ( ответ 11 лямов) а на техническую ошибку они не могут отправить запрос
Что значит "не могут отправить запрос на техническую ошибку"? Где ошибка-то? Вам определили кадастровую стоимость, исходя из которой начислили налог. Не нравится цифра, ее можно попробовать оспорить через суд - выше все инструкции:) Но, если будете судиться, юриста ищите не на форуме, а в реале и готовьте деньги за его услуги, оценщика, пошлины и пр;) Особенно, если домик на престижных Рублевке, Новой Риге, там выше кадастровая стоимость и бодаться сложно.
 
Последнее редактирование:
Мне налог 35 рублей пришёл. На 15 соток. ;)
Так что я считаю очень даже справедливым, что Москва платит, а регионы хихикают.

А чего вам хихикать то? Сейчас ваши власти посмотрят на Москву и тоже налог впендюрят будь здоров, кадастровая то каждые 3 года по моему пересматривается. От тогда посмеетесь то, ага, как налог в 50 тыр придет ;)
 
А чего вам хихикать то? Сейчас ваши власти посмотрят на Москву и тоже налог впендюрят будь здоров, кадастровая то каждые 3 года по моему пересматривается. От тогда посмеетесь то, ага, как налог в 50 тыр придет ;)
очень сомневаюсь. Земля "замкадом" намного дешевле. Особенно если не ИЖС.
Росреестром, при расчете кадастровой стоимости учитываются:
назначение земли;
качество земли;
размер, возраст участка;
наличие, количество, качество построек;
месторасположение, удалённость, окружение надела;
социально-экономическое развитие;
наличие коммуникаций (газ, вода, электричество);
средняя стоимость земли в регионе.
 
Последнее редактирование:
А не ижс за мкадом нет? И коммуникаций? Я уже писала тут, что была передача про налог на недвижимость, и люди звонили из регионов жаловались, что им насчитали налог 40 тыр. Так что если все считают, что только зажравшимся москвичам так "повезло", то они сильно ошибаются.
 
А не ижс за мкадом нет? И коммуникаций? Я уже писала тут, что была передача про налог на недвижимость, и люди звонили из регионов жаловались, что им насчитали налог 40 тыр. Так что если все считают, что только зажравшимся москвичам так "повезло", то они сильно ошибаются.
Ключевой параметр - средняя стоимость земли в регионе (дописала чуть позже). Вряд ли она изменится.
Например под Москвой (14км от МКАД) сотка ИЖС стоит +- 450к
А под Нижним Новгородом 40к
(со всеми коммуникациями в обеих случаях, примерно одного уровня, не считая удаленности от МКАД)
Есть разница?
 
Ну так поймите, завышают очень стоимость, я же приводила пример, участок продается за 1500000, да и то с торгом, и это средняя стоимость участков в данном районе, а кадастровая 3500000. Вот если бы по рыночной цене оценивали, было бы гораздо честнее, да и налог меньше.
 
Еще раз повторю, у меня мой участок с домом расстояние менее километра ( налог 17000) и этот (налог 50000) , давайте повеселимся, они будут увеличивать кадастровую исходя из нынешней. Мне получается в следующем году налог в 100000 ждать?
И тут проблема не в земельном налоге а в доме который за год нарастил лишние 10 лямов, а дом в отличие от земли оценивается всегда и везде по одним параметрам( метраж, коммуникации и из чего сделан)
 
Еще раз повторю, у меня мой участок с домом расстояние менее километра ( налог 17000) и этот (налог 50000) , давайте повеселимся, они будут увеличивать кадастровую исходя из нынешней. Мне получается в следующем году налог в 100000 ждать?
И тут проблема не в земельном налоге а в доме который за год нарастил лишние 10 лямов, а дом в отличие от земли оценивается всегда и везде по одним параметрам( метраж, коммуникации и из чего сделан)
а сколько стоит на рынке такой же дом в этом же районе?
 
А не ижс за мкадом нет? И коммуникаций? Я уже писала тут, что была передача про налог на недвижимость, и люди звонили из регионов жаловались, что им насчитали налог 40 тыр. Так что если все считают, что только зажравшимся москвичам так "повезло", то они сильно ошибаются.
Нет такого "налог на недвижимость". Есть земельный налог и налог на имущество. Два разных налога. Кадастровая стоимость земли для частного дома считается по ее назначению, месторасположению и площади. Например, у нас 30 соток в 50 км от Мск, ИЖС в деревне, кадастровая стоимость 1,5 млн, рыночная - около 2,5 млн. Налог на 2016 год 1800 руб (в год). Ровно такой же участок, но в черте города в 15 км от нашей деревни уже имеет кадастровую стоимость 2,5 млн руб, рыночную - около 4.

Налог на имущество (дом) считается вообще независимо от того, где дом построен - хоть на Рублевке, хоть в Туево-Кукуево. Считаются площадь, этажность, материалы, коммуникации. Поэтому можно и в Псковской области построить дом, налог на который будет 40 тыщ. Хотя надо прямо постараться такие хоромы отгрохать. Вполне вероятно, что это тоже, как у ТС, кадастровая ошибка.

Квартиры идут по налогу на имущество - это емнип, точно не проверяла. Там уже все скопом, учитывается и город, и район, и площадь, и материалы - все. Поэтому с квартирами расчёт другой.
 
Налог на имущество (дом) считается вообще независимо от того, где дом построен - хоть на Рублевке, хоть в Туево-Кукуево. Считаются площадь, этажность, материалы, коммуникации. Поэтому можно и в Псковской области построить дом, налог на который будет 40 тыщ. Хотя надо прямо постараться такие хоромы отгрохать. Вполне вероятно, что это тоже, как у ТС, кадастровая ошибка.
С 1 января 2015 года вступившим в силу Федеральным законом N 284-ФЗ от 04.10.2014 "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 284-ФЗ) предусматривается введение налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости недвижимого имущества. В соответствии с данным законом НК РФ дополнен Главой 32 НК РФ, устанавливающей порядок уплаты налога на имущество физических лиц, начиная с 1 января 2015 года (отметим, что налог за 2014 год рассчитывается налоговыми органами по правилам 2014 года - то есть исходя из суммарной инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, и уплачивается налогоплательщиками в срок до 1 октября 2015 года).
Объектами налогообложения с 2015 года являются:
1) жилой дом*(2);
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
http://www.garant.ru/consult/nalog/587989/#ixzz4PqLr0lIa

Насколько я поняла налог на имущество теперь тоже считает исходя из кадастровой стоимости. А значит зависит от рыночной стоимости (в т.ч. и от местоположения).
Так что если у ТС домик стоит 11млн на рынке недвижимости (и при указанном метраже это вполне реальная цифра, если расположение относительно "вкусное") - придется платить соответствующий налог.
 
Сверху