То, что Вы показываете на карте - это места, через которые каждый год толпы туристов едут на море. Пробки жуткие (май-сентябрь). Новороссийская трасса ужасна, грузовиками разбита, которые едут в Новороссийский порт. Да, Вы спрашивали не об этом, но я, как человек, родившийся и проживший в Краснодаре 33 года, не могу не поделиться - это нужно учитывать при выборе места жительства. Для меня это направление всегда было самым некомфортным во всех отношениях - много народу, пробки, нет нормальной трассы (она вся идет через населенные пункты). Плюс еще и топит Крымский район регулярно, не так страшно, как когда спустили водохранилище, но каждый год затапливает, и не только Крымск.
Посмотрите в сторону Хадыжей, Московского района - там намного меньше суеты, ближе к горам, природа и воздух чище. Обоснуетесь на берегу горной реки и будет вам счастье. Да, клубов там нет, до цивилизации подальше, но ведь Вы ищете именно это?