Постой. Себестоимость, цена и повышение стоимости.

[boston]

Постой. Клиентоориентированность тут (нажимай).

Эта тема о стоимости постоя.


Давайте сначала рассмотрим затраты владельца конюшни на 10 лошадей, не считая капитальных вложений, таких как строительство, засыпка манежа, покупка земли.

Итак, ежемесячные затраты конюшни на содержание одной частной лошади:
Корма
Сено 8 кг в день х 3р х 30 дней = 720 р
Овес 4 кг в день х 5р х 30 дней = 600 р

Обслуживающий персонал
300 руб суточному конюху х 30 дней : 10 лошадей = 900 р
300 р уборка = 300 р

Свет (лампочки+телевизор+1-2 радиатора+ чайник)
4000 от Чубайса : 10 лошадей = 400 р
7000 от дизельного генератора : 10 лошадей = 700 р
среднее арифметическое 550 р

Опилки
200 р пол-машины в месяц = 200 р

Итого: 3270 р

Цена постоя Расход Доход Доход с конюшни
4500 3300 1200 12 000
6000 3300 2700 27 000
6500 3300 3200 32 000

С этого дохода мы вычитаем либо налоги на землю, либо аренду здания.

1 вариант) Налоги на землю в пригороде за не очень большой участок будут составлять 30-40 т.р. в год (я сужу по своему направлению). 35 000 : 12 месяцев = 2 900 р

2 вариант) Аренда может быть от $ 200 до $ 1000. Возьмем среднее $ 600. Это 18 000 рублей

Цена постоя Расход Доход Доход с конюшни Прибыль 1 Прибыль 2
4500 3300 1200 12 000 9 100 - 6 000
6000 3300 2700 27 000 24 100 9 000
6500 3300 3200 32 000 29 100 14 000


При аренде здания Вам придется сделать ремонт хотя бы на 60 т.р. + засыпать площадку на 30 т.р. Положим, что затрат у нас будет 100 т.р. Окупится наша конюшня (при 100% занятости)
- при цене постоя 4500 – никогда
- при цене постоя 6000 – через год
- при цене постоя 6500 – через 7 месяцев

Строительство одного коне-места порядка 40 т.р. (моя конюшня) – на 10 мест это 400 т.р., площадка 30 т.р., покупка земли (30-40 соток) 600 т.р. Затраты 1 млн 30 т.р. Окупится такой вариант
- при цене постоя 4500 – через 10 лет
- при цене постоя 6000 – через 3.5 года
- при цене постоя 6500 – через 3 года

Естественно, что вновь построенная конюшня будет красивее, следовательно при прочих равных будет пользоваться большим спросом. И естественно, тебя оттуда не “попрут”, как с аренды.

 

[boston]

Это математика.

А теперь правда:
Любая конюшня кроит на кормах, конюхах, электричестве – отсюда кормление отрубями и доплаты за овес, поборы за прогулку в леваде, недокармливание сеном, экономия на опилках.

Итак кроилово:
Итак, ежемесячные затраты конюшни на содержание одной частной лошади:
Корма
Сено 6 кг в день х 3р х 30 дней = 540 р
Отруби 4 кг в день х 2р х 30 дней = 240 р

Обслуживающий персонал
200 руб суточному конюху х 30 дней : 10 лошадей = 600 р


Свет (лампочки “через одну”+1 радиатор, маломощный+ чайник)
2000 от Чубайса : 10 лошадей = 200 р
3500 от дизельного генератора : 10 лошадей = 350 р
среднее арифметическое 275 р

Опилки
100 р четверть машины в месяц = 100 р

Уборка опл. Отдельно


Итого: 1755 р

Разницу видите? Это зкономия на благополучии лошади, это причина вечно мокрых бинтов и вальтрапов.

 

[lisa (lisa)]

boston, а это к чему разговор? Если просто расссуждения на тему, то по моим впечатлениям есть еще такой момент - приличная конюшня до 30 голов держится на самоокупаемости (в лучшем случае). А вот когда количество лошадей переваливает за 50 - начинает приносить доход. Потому как приход, ясное дело, растет линейно, а вот расход - где-то линейно (сено, корма), а где-то - по логарифму (зарплата персоналу, траты на содержание конюшни-плаца, отопление-освещение etc).

Народ, вопрос - а как вы от опилок избавляетесь? У нас это безумные деньги, наши недавно даже на солому перешли - использованную солому бесплатно вывозят (на удобрения), даже приплачивают. Но солома - дикая морока для конюха: трудно убираться и менять подстилку, просто почти нереально успеть. Поэтому он, по-моему, старается продукты отхода не столь из под соломы выкопать, сколь наоброт их в солому закопать. Причем поглубже, дабы никто не догадался. Жаль, что сладостные ароматы в денниках выдают его с головой :?.

 

[ВОЛЧИЦА]

Почему же тогда в некоторых конюшнях при одинаковых условиях и даже лучше постой стоит дешевле чем в другой?Допустим одна конюшня имеет крытый манеж больше чем та кторая дальше удалена от города и денники у нее некоторые меньше чем та которая дальше.Кол-во денников одинаковое,цена постоя разная.Почему?только из-за того что она дальше?

 

[boston]

А это к тому, что народ спорит где доход, а где прибыль и где дорго, а где дешево, давая одну цифру из списка. А если собрать это все вместе - постой 200$ - это не дорого, это оптимальная цена постоя, и нефиг жаловаться, а выход из этой ситуации (пока) - только кроилово!!!

 

[boston]

Народ, вопрос - а как вы от опилок избавляетесь? У нас это безумные деньги, наши недавно даже на солому перешли - использованную солому бесплатно вывозят (на удобрения), даже приплачивают. Но солома - дикая морока для конюха: трудно убираться и менять подстилку, просто почти нереально успеть. Поэтому он, по-моему, старается продукты отхода не столь из под соломы выкопать, сколь наоброт их в солому закопать. Причем поглубже, дабы никто не догадался. Жаль, что сладостные ароматы в денниках выдают его с головой :?.

Я лично в канавы или бурелом выкидываю... Но у меня мало...

А вообще кажется на свалку их вывозят.

 

[boston]

только из-за того что она дальше?

Да, чем дальше от города, тем меньшим спросом она пользуется, и земля/аренда дешевле - не с чего задирать.

 

[Evgenya]

Подмосковье (в пределах 10 км от МКАДа)

странный расчет по сену - 8 кило это маловато, 10 - нормально, а в сильные морозы (ночью до -20С) лошадь употребляет до 18 кило в день. С ценой согласна.
овес - тоже как то не так... у нас едят в среднем по 6 кило в одно лицо + 1 кило отрубей.


Итак расчет кормов:
Сено - 10 кг * 30 дн * 3 руб = 900 руб
Овес - 6 кг * 30 дн * 3 руб = 540 руб
Отруби - 1 кг * 30 дн * 2,2 руб = 66 руб
__________________________________
1,506 руб в месяц на 1 голову (на 10 голов 15,060 руб)

Зарплаты:
суточное дежурство - 350 руб * 30 дн = 10,500 руб
ежедневная подбивка 1 денника - 700 руб (в месяц) * 10 = 7,000 руб
_____________________________________________
17,500 руб

однако Вы выпускаете из вида штатного ветеринара и начкона, которые тоже люди и хотят кушать, разумеется на 10 голов шт.доктор может и не нужен, но без начкона не обойтись или предполагается, что начкон это вы и вся прибыль ваш доход? Разгрузить сено и овес стоит отдельно. Летом - зеленку косить.

Электричество:
тут сезонный разброс очень сильный, буквально на порядок (в 10 раз)
за 1 конюшню на 10 голов: (в среднем 3,250 руб из расчета, что зима - 3 мес)
летом - 1000 руб
зимой - 10000 руб.

Опилки - 3000 руб за 40 кубов, на 10 голов это минимум 2 машины в месяц, т.е. 6000 руб.

Аренда земли - 10 000 руб в месяц
Аренда здания - 10 000 руб в месяц

+ связь, ремонты разные и прочее еще 2,000 руб в месяц

Что же у нас получается в расчете на 10 голов?
63,810 руб , если разделить их на 10 голов, то себестоимость 1 головы - 6,381 руб в месяц.
Пока что это доказывает разность цен в Москве и Питере и то, что конюшня на 10 голов - еле рентабельна, при условии постоя в 6500 руб. При этом следует учесть что расчет зарплат подразумевает не таджиков с проживанием, очень хорошую подбивку, качественное кормление, без экономии на сене.

 

[Evgenya]

boston, а это к чему разговор? Если просто расссуждения на тему, то по моим впечатлениям есть еще такой момент - приличная конюшня до 30 голов держится на самоокупаемости (в лучшем случае). А вот когда количество лошадей переваливает за 50 - начинает приносить доход. Потому как приход, ясное дело, растет линейно, а вот расход - где-то линейно (сено, корма), а где-то - по логарифму (зарплата персоналу, траты на содержание конюшни-плаца, отопление-освещение etc).

Народ, вопрос - а как вы от опилок избавляетесь? У нас это безумные деньги, наши недавно даже на солому перешли - использованную солому бесплатно вывозят (на удобрения), даже приплачивают. Но солома - дикая морока для конюха: трудно убираться и менять подстилку, просто почти нереально успеть. Поэтому он, по-моему, старается продукты отхода не столь из под соломы выкопать, сколь наоброт их в солому закопать. Причем поглубже, дабы никто не догадался. Жаль, что сладостные ароматы в денниках выдают его с головой :?.

Лиз, 30 голов - уже рентабельно. (примерно 15%)
Опилки не вывозим мы из них делает круглогодичный грунт

 

[Yennefer]

Народ, вопрос - а как вы от опилок избавляетесь? У нас это безумные деньги, наши недавно даже на солому перешли - использованную солому бесплатно вывозят (на удобрения), даже приплачивают. Но солома - дикая морока для конюха: трудно убираться и менять подстилку, просто почти нереально успеть. Поэтому он, по-моему, старается продукты отхода не столь из под соломы выкопать, сколь наоброт их в солому закопать. Причем поглубже, дабы никто не догадался. Жаль, что сладостные ароматы в денниках выдают его с головой :?.

Лиз, помнишь фотку навозного круга в моем дневнике, которая тебе понравилась? Вот туда они и деваются А то, что не девается - вывозится централизованно. Пока не вывезено - лежит в виде горы опилконавоза.

 

[ВОЛЧИЦА]

Да, чем дальше от города, тем меньшим спросом она пользуется, и земля/аренда дешевле - не с чего задирать.

Так почему же тогда в Питере,в Комарово,Ольгино,Солнечное постои не из дешевых-350?

 

[eire]

Опилки не вывозим мы из них делает круглогодичный грунт

А куда потом? (ведь постоянно вывозить ВСЕ на манеж - это слишком много. И через год-2 при нашей погоде на манеже такой грунт начинает гнить... можно свежже засыпать, а старое куда? И как с манежа выгребать?

 

[Evgenya]

а мы не в манеж высыпаем, а на "альтернативный" всепогодный плац просто он отдельно от двух обычных. Сначала это был просто кордовый круг, потом стал больше и толще ) опять же прессуется и расширяется

 

[eire]

Хорошо вам, когда есть возможность расширять до плюс бесконечности... :roll:
а когда гнить начнет, что потом с этим делать, как вывозить??? Это главная причина, почему мы не засыпаем такое, просто не знаем что делать с этим потом... :?
И когда очень много, потом ведь начинает проваливаться, особенно весной, когда вода... :?:

 

[Evgenya]

нижний слой подгнивает конечно, надо сверху равномерно засыпать свежим... и боронить
а вообще он слеживается и спрессовывается... сыпьте сверху... толщина в метр-полтора достигается за 10-15 лет )

выглядит примерно так (результат за 2 года)

 

[Тера]

Ну, не знаю.
У меня конюшня на 4 головы гипотетически при стоимости постоя 150 у.е. ( в эту стоимость входит корма, чистка лошади и денника, ежедневный выгул в леваде, тренерская работа со всадником и лошадью) получается рентабельной.

Корма:
сено 10 кг * 30 = 300 кг в месяц = 25 у.е.
овес 5 кг * 30 = 150 кг = 12,5 у.е.
опилки, 2 трактора в месяц на всех = 20 у.е., делим на 4 головы -- получается по 5 у.е.
вода -- со скважины, то есть платить не надо
электричество -- ну, пусть 2,5 у.е. на голову, хотя на практике меньше, окна большие, включаем свет только начиная с наступления сумерок и до 10 вечера.
Плата за 15 соток земли (находится в собственности) -- 20 у.е. или 5 у.е. на одну лошадь.
Подкормки и овощи, а также врача по необходимости, хозяева доплачивают дополнительно.

Итого 50 у.е. затраты на лошадь. 100 у.е. -- твоя зарплата. Если лошадей 4, то зарабатываешь 400 у.е.

Правда, приходится крутится целый день, но, во-первых, мне это нравится, а во-вторых, 400 у.е. в наших краях зарплата более чем приличная, наемные работники столько не получают.

 

[lisa (lisa)]

Жень, а г-ый плац очень даже симпатично выглядит... подкинуть, что ли, идею? На 30 голов оно рентабельно когда оно всегда заполнено до завязок. А так бывает редко, обычно часть денников пустует, а расходы при этом практически такие же. Кроме того, давайте уточним что подразумевается под "самообеспечением". Т.е. если хозяин конюшни (как в случае Теры) работает на конюшне (неважно в какой роли, пусть только администратора), то имеющийся небольшой доход как бы составляет его запрлату - ему-то кушать и семью кормить тоже надо. Так что это все равно "самообеспечение". Доход - это когда остаются деньги чтобы расширяться, строиться, улучшать.

 

[boston]

странный расчет по сену - 8 кило это маловато, 10 - нормально, а в сильные морозы (ночью до -20С) лошадь употребляет до 18 кило в день. С ценой согласна.
овес - тоже как то не так... у нас едят в среднем по 6 кило в одно лицо + 1 кило отрубей.

Я слышала такую норму в одной недешевой конюшне. Взяла ее за расчетную норму (типа бОльшая норма - за доп плату).

Кстати, я заметила, что потребности лошадей не сильно волнуют хозяев конюшен. Некоторых ЧВ уверяют, что их конь кушает 10 кг овса, а при переводе на другую конюшню обнаруживается, что и 3 с трудом проедает... С сеном то же - ну как вы проверите, сколько дали коню? А никак - только по внешнему виду, но ведь недоказуемо, отчего именно произошли изменения...

Ветврач - по вызову, а начкон в одном лице с хозяином.

 

[boston]

Да, чем дальше от города, тем меньшим спросом она пользуется, и земля/аренда дешевле - не с чего задирать.

Так почему же тогда в Питере,в Комарово,Ольгино,Солнечное постои не из дешевых-350?

Типа спорт центры... Хотя пока до Комарово доедешь - одуреешь. Кста, Комарово и Сестрорецк уже кажется по 500 :shock:

 

[boston]

Правда, приходится крутится целый день, но, во-первых, мне это нравится, а во-вторых, 400 у.е. в наших краях зарплата более чем приличная, наемные работники столько не получают.

На своем участке - да, а при покупке участка и строительстве... Да и 10 голов - потяжелее, чем 4...