Не читала всю тему. Извиняюсь, если кто-то уже озвучил подобные мысли.
Сама по себе идея конного коммьюнити мне нравится. И, честно, я бы многое отдала за возможность жить в шаговой доступности от своей лошади, и при этом держать её не на своем участке, иметь возможность спокойно уехать, зная, что лошадко под надзором и с хорошим уходом.
На практике же к подобной идее много вопросов.
Если, как я прочитала выше, жёсткой фильтрации "посёлок только для ЧВ/арендаторов/профессиональных конников" не будет (по понятным причинам - лошади стареют, умирают, люди устают от этой ноши и не заводят больше лошадей, и что тогда - продавать дом, потому что посёлок онли для конников?), то, соответственно, целевой аудиторией посёлка будут семьи с детьми - любители "природы" (так всегда во всех КП, если только это не КП для чайлдфри). Как выше сказали, именно конников там будет жить меньшинство (потому что нас в принципе всегда меньшинство везде, кроме манежа).
И здесь неизбежно возникает конфликт между ЧВ и толпами детей и их родителей, которые в выходные дни (т.е. единственные для многих ЧВ дни, в которые можно полноценно провести время с лошадью) толпами понесутся в прокат, кормить колбасой гуляющих в леваде частных коней и т.д. Эти же любители природы через некоторое время поймут, что лошади ржут, что даже при своевременном вывозе навозницы какой-то процент запаха всё равно есть, и ветром его прекрасно носит, что отпускать детей погулять надо уже с оглядкой, потому что чья-нибудь лошадко проломила леваду, свинтила и носится по территории КП. От НЕконников очень быстро начнутся претензии: не дышите, не срите, не ржите, на пляж не ходите и т.д. Вы очень сильно ошибаетесь, если думаете, что с помощью психолога (wtf?) можно определить, как человек относится к животным. Проблема в том, что большинство людей лошадь видели только на картинке и в фильме "Восточный ветер". Они не представляют габаритов, они ничего не знают о поведении лошадей, не знают о нюансах, которые неизбежны при близком сожительстве с этими животными. И для покупателей ближайших к конюшне домов всё это может стать неприятным открытием, даже если теоретически животных они любят и всегда держали собак, а в 5 лет катались в парке на пони.
Честно, я была бы очень не рада такому соседству. Это будет не коммьюнити для конников и не посёлок с целевой аудиторий ЧВ, а просто КП с конюшней. Такие проекты есть, о части известных вам выше писали. Рекламировать их как конный посёлок не совсем честно, КМК. Если вы хотите сделать что-то именно для конников, то постройте КСК по тому направлению, где не хватает хорошего постоя (такая ветка есть, по-моему, в трибуне), пообщайтесь с грамотными начконами, поездите по разным КСК. И сделайте конный клуб с некоторым количеством маленьких домиков (размером с небольшую баню)/номеров под сдачу этим же самым ЧВ. Сколько раз я ездила к нам в КСК в 60 км от МКАД, и именно этого мне реально часто не хватало - когда уже устал после работы и не хочется ехать домой, а хочется пожарить шашлычок, выспаться, переночевать с лошадко и уехать уже утром.
Рассчёт там был точно такой же, что дома раскупят постояльцы конюшни.
