Строительство коне-коттеджного поселка

[Delen]

Буду рада любому комментарию, критике, предложениям.

Идея интересная, но в реализацию с трудом верится.

Кто как считает, сколько часов лошадка должна находиться на свежем воздухе в леваде?

Зависит от породы лошади, климата, здоровья лошади, нагрузок ... Единый показатель для любой вывести невозможно.

миф это и вынужденная мера КСК за неимением левад, или реальность?

Частично дело действительно в ограниченном количестве левад в спорткомплексах и их размерах. Но кроме того, спортивные лошади имеют достаточно плотное и четкое расписание: тренировки с ЧВ, тренировки с берейтором, шагалки, кормёжки и т.д. Не так уж много времени остаётся на выгул. Это на хоббика могут садиться через день, а то и пару-тройку раз в неделю, оставляя гулять все остальное время. И не все лошади горят желанием проводить на улице 24/7, некоторые просятся домой через несколько часов, особенно в плохую погоду.

Можно ли стабунивать спортивных лошадей?

Зависит от лошади. Не многие ЧВ будут рисковать конем стоимостью в несколько миллионов, ведь риск травмы при табунном выгуле гораздо выше. Даже не всех хоббиков можно стабунить. Кто-то не табунится в принципе ни с кем, кто-то очень выборочно буквально с парой лошадей.

Нужны ли седловочные боксы или вполне достаточно стоять на развязке в проходе?

Зависит от ширины прохода. Если от 4 метров и более, то вполне удобно использовать развязки.

разбрасывания сена в леваде с еврогрунтом?

Не надо, через год от еврогрунта и следа не останется.

Кто бы хотел жить в коне-коттеджном поселке?

В данном формате - жилые дома при КСК - нет. Интереснее были бы жилые дома с придомовой конюшней и левадой. А на территории общего пользования - большой крытый манеж и персонал который можно нанять для помощи при необходимости. И реальнее разместить не только лошадей, но и прочую с/х живность. Эдакое возрождение ЛПХ в комфортных и благоустроенных условиях, а не на отшибе области.

Участки одного размера)

Это наименьшая проблема данного проекта Сейчас немало вполне реализованных проектов, где все участки одного размера и даже дома одинаковые.

 

[Nutona]

Тоже поддержу единственныйинтересный для меня вариант - это конюшня на придомовой территории(не на 1 денник, скорее всего, т к и лошади в изоляции жить плохо, и у ЧВ часто не одна лошадь) и левадой, но при этом с общими рабочими площадками.
Возможность нанять персонал для ухода за животными, а так же услуги по вывозу навоза и опилок во избежание появления запахов на участке.
Даже не представляю, сколько такое могло бы стоить.

И главный момент против общей конюшни - сейчас, если мне что-то не нравится, я гружу лошадь в коневоз и досвидули. А что делать в ситуации, если ты успел купить дом за много лямов за забором? Терпеть? Продавать дом и переезжать с конем?
Ну нафиг.

 

[Анастасия Шандер]

Идея интересная, но в реализацию с трудом верится.



Зависит от породы лошади, климата, здоровья лошади, нагрузок ... Единый показатель для любой вывести невозможно.



Частично дело действительно в ограниченном количестве левад в спорткомплексах и их размерах. Но кроме того, спортивные лошади имеют достаточно плотное и четкое расписание: тренировки с ЧВ, тренировки с берейтором, шагалки, кормёжки и т.д. Не так уж много времени остаётся на выгул. Это на хоббика могут садиться через день, а то и пару-тройку раз в неделю, оставляя гулять все остальное время. И не все лошади горят желанием проводить на улице 24/7, некоторые просятся домой через несколько часов, особенно в плохую погоду.



Зависит от лошади. Не многие ЧВ будут рисковать конем стоимостью в несколько миллионов, ведь риск травмы при табунном выгуле гораздо выше. Даже не всех хоббиков можно стабунить. Кто-то не табунится в принципе ни с кем, кто-то очень выборочно буквально с парой лошадей.



Зависит от ширины прохода. Если от 4 метров и более, то вполне удобно использовать развязки.



Не надо, через год от еврогрунта и следа не останется.



В данном формате - жилые дома при КСК - нет. Интереснее были бы жилые дома с придомовой конюшней и левадой. А на территории общего пользования - большой крытый манеж и персонал который можно нанять для помощи при необходимости. И реальнее разместить не только лошадей, но и прочую с/х живность. Эдакое возрождение ЛПХ в комфортных и благоустроенных условиях, а не на отшибе области.



Это наименьшая проблема данного проекта Сейчас немало вполне реализованных проектов, где все участки одного размера и даже дома одинаковые.

Спасибо за конструктивную беседу! Да, я продолжаю изучать тему с левадами и грунтом, и со стабуниванием, тоже многое стало известно, и здесь в чате некоторые конники пояснили что к чему.
По поводу возрождения ЛПХ да, и я бы хотела также, но это еще менее реализуемо, так как такая земля очень далеко за пределами цивизации, и, самое главное, там не безопасно: конокрады, поджигатели, отравители.. К сожалению, мы не в Европе(.

 

[Анастасия Шандер]

Что это такое? Стояли на конюшнях в Словакии, Германии, Австрии, Швеции, Венгрии, Чехии, Франции, США, Бельгии. Кроме того, бывали на конюшнях в Шотландии, Испании. Евроконюшен там не встречала.

Очень наивное утверждение...

Судя по разговору, вы инвестор, а не проектировщик, и пытаетесь сделать ТЗ для проектировщиков.

Сталкивалась с идеей такого проекта (посёлок конников) дважды: в 2006 и в 2018. Насколько знаю ни тот ни другой так и не реализовались.

Да, и мне интересно, почему не реализовались. Денег много надо, а проект не имеет аналогов, чтобы опереться на чей-то опыт.
Евроконюшен у нас немного, но есть, та же Максима. А большинство конюшен у нас плесневелые сараи с неадекватными начконами и пьяными конюхами.

 

[Анастасия Шандер]

Где будет находиться Ваш поселок?

30 км от Москвы, западное направление.

 

[ori]

Потому что в массе население России тупо не потянет постой +40 тысяч. И не надо кивать сейчас на Максиму. Не все в Москве живут. И даже в Москве не у всех будут такие предпочтения.

 

[Сва]

По поводу возрождения ЛПХ да, и я бы хотела также, но это еще менее реализуемо, так как такая земля очень далеко за пределами цивизации, и, самое главное, там не безопасно: конокрады, поджигатели, отравители.. К сожалению, мы не в Европе(

Глупость какая несусветная! Вы что, реально думаете, что за МКАДом жизни нет?
И если таки вы хотите держать скотинку на участке законно, то это как раз и есть ЛПХ на землях населённых пунктов сельских поселений.

 

[ANZania]

Вспомнился "поселок программистов". Его судьба оказалась не завидна даже с учётом того, что ЦА больше, а инфраструктурные вложения меньше

 

[Electrovoz-VL10]

30 км от Москвы, западное направление.

30 км от Москвы, если будут евро условия - возможно да, будет интересно для постоя спортсменам например. Мне евро в принципе не интересно ввиду финансовых ограничений. Не знаю, права я или нет, но мне кажется, что таких как я коневладельцев - большинство. Насчёт поселка - не знаю, какая то очень узкая ЦА получается. Я не маркетолог, чисто мнение со стороны.

 

[sevmek]

то есть - надо будет платить за постой лошади и проживание владельца в домике? я так понимаю? это в какую сумму такое совместное проживание владельца и коня будет стоить?думаю, что не многие в нашей стране могут себе позволить, основная масса владельцев - средний пласт

 

[Сва]

то есть - надо будет платить за постой лошади и проживание владельца в домике? я так понимаю? это в какую сумму такое совместное проживание владельца и коня будет стоить?думаю, что не многие в нашей стране могут себе позволить, основная масса владельцев - средний пласт

Вопрос - зачем?

 

[Electrovoz-VL10]

А я так поняла, что домик нужно купить + за постой рядом с домиком платить

 

[Nutona]

Вопрос - зачем?

Затем, чтобы удаленщики, например, могли комфортно жить недалеко от своей лошади.
Мы этим летом очень плотно думали над арендой коттеджа в нашем клубе, чтобы видеть коня чаще и жить с комфортом. Но цена оказалась слишком велика для предлагаемых условий.

 

[Сва]

Не думаю, что на такие странности много желающих...

 

[Winner]

то есть - надо будет платить за постой лошади и проживание владельца в домике? я так понимаю? это в какую сумму такое совместное проживание владельца и коня будет стоить?думаю, что не многие в нашей стране могут себе позволить, основная масса владельцев - средний пласт

В дивном это давно реализовано. И успешно.

 

[Delen]

Не знаю, права я или нет, но мне кажется, что таких как я коневладельцев - большинство.

Согласна, большинство лошадей у нас в бюджетном сегменте. Солярии и еврогрунты по деньгам не тянутся.

Насчёт поселка - не знаю, какая то очень узкая ЦА получается.

Мне кажется наоборот, год от года все больше коневладельцев, которые хотели бы переставить лошадей в придомовую конюшню вместо постоя. Но с этим очень много мороки юридической и финансовой, много рисков в виде штрафов и соседей с ядом и битым стеклом, мало ковалей и ветов едут к 1-2 лошадям и т.п.

А вот поселок, где все заранее устроено, в т.ч юридически, под содержание лошадей, но можно поставить коня у дома и тем самым существенно регулировать стоимость его содержания, выглядит привлекательно.

 

[sevmek]

многие согласны на придомовую конюшню, но потянут ли по бюджету? тут, ведь, денег будет потрачено - уйюй... цена зашкаливать будет

 

[bon-pary]

Мне кажется, что вариант придомовой конюшни очень интересен. Только это не могут быть земли ИЖС, садоводства, коттеджи. Это должно быть либо фермерское хозяйство, либо земли ЛПХ в черте населенного пункта ( иначе дома нельзя ставить). И тогда это дома с конюшнями + вся инфраструктура в аренду. Плюс варианты по обслуживанию : сами ухаживают, нанимают местный персонал, пользуются общими местами для складирования и вывоза навоза, опилок, кормов. Но не забывайте про СанПиНы.

 

[Delen]

многие согласны на придомовую конюшню, но потянут ли по бюджету?

Целиком будет зависеть от проекта. В идеале бы минимум исходных вложений с возможностью уже владельцем расширять и улучшать. В долгосрочной перспективе своя конюшня выходит дешевле постоя.

 

[Winner]

Немного жизнеспособный вариант, который видится мне.
Застройщик делает рабочие площадки и дорожки для ве. Так же организует хранение и вывоз навоза. Продаёт участки. Не готовые дома. Именно участки под застройку. Разрабатывает цать проектов домов и придомовых конюшен. Часть строит, чтобы можно было оценить работу или купить готовое. В оплату коммуналки входят: манеж/плац/дорожки. Все вместе или раздельно, в зависимости от того, кто чем пользуется. И вывоз навоза, естественно. Но при таком подходе участки будут значительно больше, а дороги шире. Ведь к каждому дому должна быть возможность подъезда на фуре. Строить общий ангар для сена в теории можно, на практике все передерутся. Участки, в свою очередь разбиваются на разное количество соток. Примерно от 30 до 1га.