Тера
Pro
Разве условия внесения и возврата задатка не являются предметом каждого конкретного договора?
Практически во всех сделках купли-продажи, что мне довелось совершать, пункт о задатке, его размере, сроках внесения, условий возврата и т.д. Шли отдельным пунктом договора и часто - результатом отдельных переговоров
Над каждым договором есть вышестоящие документы. В случае с задатком -- это Гражданский Кодекс. Там прописано определение задатка, аванса и под.
И есть такая вот статья:
Статья 352. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства, обеспеченного задатком, до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 386) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
То есть. Если в договоре написано, что возвращается 50% от размера задатка, то этот момент можно оспорить в суде, так как Гражданский Кодекс вышестоящий (по отношению к договору) документ, и пунк договора о 50% возврате задатка будет призван недействительным.
Но! Здесь я говорю и цитирую белорусское законодательство.