Остановим перевод земли под кк Сотис под склады, клубу нужен новый владелец

[Sarab4ik]

Конный клуб Сотис, ранее "Визави" переживает не лучшие времена, когда-то одна из лучших конюшен и трендепо, в котором готовили лошадей для Москвы ещё в царские времена, находится на грани сноса! Нет грамотного управляющего. Землю хотят перевести под склады! Прошу всех неравнодушных и просто конников прийти 19 сентября на открытые публичные слушания в Домодедово и поставить свою подпись "против"!!! Адрес и подробности ниже:

Очередные публичные слушания в Домодедово о переводе участка земли для сельскохозяйственного производства под склады пройдут в 19.09.2024 в 10.00 в помещении территориального отдела Никитского административного округа по адресу: г. о. Домодедово, поселок ГПЗ «Константиново», ул. Центральная, д. 1.

Речь идет об участке 50:28:0050421:3747 возле села Никитское площадью 62447 м².

Домодедовод: новости Домодедово (https://t.me/prodomodedovo) | Подписаться (https://t.me/+7AwqdaquylMzZmFi)

 

[Алсвиор]

А я думала он в собственности, что хозяин решился так взять и все продать городу под склады ? Жалко очень клуб, я там выросла .
В электронном виде есть, что подписать ? Подпишу, главное чтобы место сохранилось и надеюсь это поможет.

 

[юлия2]

Прошу всех неравнодушных и просто конников прийти 19 сентября на открытые публичные слушания в Домодедово и поставить свою подпись "против"!!!

Удаленно можно что-то сделать? Петиция или что-то в этом духе.

 

[Bageera]

Конный клуб Сотис, ранее "Визави" переживает не лучшие времена, когда-то одна из лучших конюшен и трендепо, в котором готовили лошадей для Москвы ещё в царские времена, переживает плохие времена и находится на грани сноса! Нет грамотного управляющего. Землю хотят перевести под склады! Прошу всех неравнодушных и просто конников прийти 19 сентября на открытые публичные слушания в Домодедово и поставить свою подпись "против"!!! Адрес и подробности ниже:

1. Участок земли в собственности?
2. Запрос на изменение ВРИ кем инициирован? Собственником или кем?

 

[krysochka]

Беда в том что управляющий намеренно ведёт клуб к этому, площадка автошколы, склад из части конюшни, очень удобно сдавать денники под хранение шин. Вокруг продали землю под коттеджные поселки. Клуб искренне жалко, потому что там при желании можно сделать хорошие условия для лошадей и их хозяев

 

[bon-pary]

Наверное под склады выгоднее, чем, конюшня? Владелец, наверное, хочет бизнесом заниматься, а не конюшней.

 

[Bageera]

Беда в том что управляющий намеренно ведёт клуб к этому

Управляющий или владелец?

там при желании можно сделать хорошие условия для лошадей и их хозяев

Значит у владельца другие желания.

Кстати, по правилам на общественных слушаниях должны учитываться только голоса тех, кто владеет или прописан на смежных участках.

 

[Sarab4ik]

Инициатива от владельца земли под конюшней (не конник), который уже пару лет пытается продать её подороже, тем временем более менее тянет конюшню. Администрация просто так ему её не переведёт под склады как он того хочет, они проводят публичные слушания. Нужны люди для сбора подписей, хотя бы по 20-30 каждый если по своему клубу насобирает уже мы справимся. Человек 10 найдётся? В общей сложности нужно порядка 1000 подписей. Думаю это реально, нас много. Все жители села уже с нами, они в первую очередь не хотят у себя перед носом увидеть логистический комплекс. Насобираем подписи, сделаем видео материал и перевода вида использования земли не состоится. Тогда он выставит землю на продажу на цене сельхозки, которой она сейчас и является, и её купит кто-то из конников по адекватной цене, либо на худой конец товарищ Шорин передаст участок в управление кому-то из конников и успокоится на сторости лет получать свой небольшой, но стабильный доход

 

[птуся]

получать свой небольшой, но стабильный доход

И большой геморрой.
Склады всяко выгоднее и менее проблемны, чем конюшня.

 

[Bageera]

Инициатива от владельца земли под конюшней

Если владелец земли не хочет иметь на своей земле конюшню, то ее там по-любому не будет)))
Он на то и собственник, что может распоряжаться своей собственностью.

Администрация просто так ему её не переведёт под склады как он того хочет, они проводят публичные слушания

Публичные слушания проводятся ВСЕГДА при изменении категории земельного участка, это часть процедуры.

люди для сбора подписей, хотя бы по 20-30 каждый если по своему клубу насобирает

Я уже написпла выше - публичные слушания касаются только тех, кто является либо собственником прилегающих участков, либо зарегистрирован в прилегающих населенных пунктах.
Подписи и мнения тех, кто не имеет отношения к обсуждаемому участку никакого влияние не оказывают.

жители села уже с нами, они в первую очередь не хотят у себя перед носом увидеть логистический комплекс.

Конечно, жители всегда не хотят ни заводов, ни складов, ни дорожного строительства.
Но почему-то хотят иметь;
а) рабочие места (причем не на ферме и не за рычагами трактора)
б) продукцию промышленного произаодства
б) озоны/вайлдберрисы и прочее.
Но без складов, заводов и дорог а окрестностях.

Тогда он выставит землю на продажу на цене сельхозки,

Он выставит по рыночной цене.

её купит кто-то из конников по адекватной цене,

По рыночной. Она же адекватнвя.

 

[yulya (erm-yulya)]

У меня вопрос. А есть ли желающие купить, взять в аренду? И тянуть этот геморрой?
Новые реалии. Это только начало.

 

[Sarab4ik]

А к чему вопрос этот вообще? Лучше дайте совет, как в этой ситуации можно сохранить конюшню. Хотя бы в том состоянии, в котором она сейчас есть. Сносить её владелец не будет, это дорого. Нет денег у него. Я житель данного населённого пункта.

На счёт публичных слушаний. Никто документы и прописку там спрашивать не будет. Важна личная явка и подпись против!

 

[юлия2]

Лучше дайте совет, как в этой ситуации можно сохранить конюшню

Выкупить по предложенной цене. Как ещё, если владельцу конюшня не интересна и не нужна?

 

[Bageera]

А есть ли желающие купить, взять в аренду?

А к чему вопрос этот вообще?

К тому, что если желающих выкупить нет, значит никому это не нужно.

Сносить её владелец не будет, это дорого.

Может сдать под склад с/х продукции или с/х техники, тогда и категорию земли менять не нужно будет.

Сейчас еще есть способ платного изменения категории земель, правда, не на все участки распространяется.
Там без слушаний все переводится.

Лучше дайте совет, как в этой ситуации можно сохранить конюшню.

Вам дали совет:

Выкупить по предложенной цене

И это единственно возможный вариант.
Выкупайте.

 

[Sarab4ik]

Последняя предложенная цена была неадекватна. Рыночная тоже не понятна. Поле напротив, которое сейчас застраивается коттеджами, было сельхозкой и приобреталось все за 5 млн. Потом перевелось в ИЖС, и каждый участок из 30 теперь столько стоит. Но возможно им ещё что-то стоил сам перевод, тут не скажу.

На данный момент кадастровая стоимость 6 гектров под Сотисом 387 тыс за весь участок. Если кто-то готов дать реальные 20 млн Шорину и К за него, я поделюсь контактом

 

[Sarab4ik]

 

[Bageera]

Если кто-то готов дать реальные 20 млн Шорину и К за него, я поделюсь контактом

Если никто не готов заплатить за это 20 млн и оставить там конюшню, то ее и не будет.
Кстати, земля-то уже не сельхозка, судя по выписке, категория «земли населенных пунктов», ВРИ изменить значительно проще.
А уж по поводу 20 млн - это пока еще не было кадастровой переоценки.
У нас в районе и во всех прилегающих после переоценки стоимость с/х земель под конюшнями изменилась в 50 примерно раз.
Вместо 400000 стала 20 млн, например.
И налоги платить приходится с новой кадастровой стоимости.
Так что владелец запрашивает совершенно адекватную стоимость.

PS. Если положить просто в банк 20 млн, то ежегодно, ничего не делая, можно получить доход до 4 млн/год, т.е. 300+ тыс/мес. И несвязаннве свободные деньги.
Купив за 20 млн развалюху на 6 га получаешь ежедневный геморрой и шиш без масла в виде дохода)))
Вопрос. Если человеку лошади параллельны, то выбор какой?
А вот это «соберем подписи и заставим содержать конюшню или продать участок за бесценок» - это прям рэкет какой-то.

 

[Sarab4ik]

Если человеку лошади параллельны, значит надо продать как есть. Кто говорит про бесценок? А не гадить трём прилегающим селам созданием ещё одного логистического комплекса у них под носом, пытаясь выжать максимум из участка. За это люди и по башке могут дать, так что вместо миллионов не доживешь свой век.

Категория: земли населённых пунктов,
ВРИ: для сельскохозяйственного производства

 

[buvaethuge]

Насобираем подписи, сделаем видео материал и перевода вида использования земли не состоится. Тогда он выставит землю на продажу на цене сельхозки, которой она сейчас и является, и её купит кто-то из конников по адекватной цене, либо на худой конец товарищ Шорин передаст участок в управление кому-то из конников и успокоится на сторости лет получать свой небольшой, но стабильный доход

А к чему вопрос этот вообще? Лучше дайте совет, как в этой ситуации можно сохранить конюшню.

Очень странное обсуждение. Вы хотите собрать людей, чтобы они вам помогли отобрать у собственника его землю по той цене, которая вам нравится, чтобы оставить там конный клуб, который никто не готов содержать?

 

[Nastia]

Ну, сейчас -то клуб кто-то содержит?