С памятниками не все так просто, как мне припоминается. Там чтобы что-то отремонтировать, нужно кучу согласований получить, чтоб вообще разрешили это делать. И делать не просто чем удобнее, а тем чем разрешат, чтоб так сказать памятник в новострой не превратить. Как-то так. Поэтому проще его не ремонтировать, чем проходить всю эту бюрократию с неизвестным результатом и затратами
Вот и получается, что памятник государственный, но государству не до него, а попытайся арендатор своими силами что-то делать, то сразу все оживляется. Так нельзя это нельзя, а тут у вас проекта нет, а тут экспертиза не пройдена и т.д.