Спасибо огромное за ваши мнения. Здорово, что есть такой форум.
В общем то где-то вглубине у меня было ощущение, что я бегу вперед сапогов, но вот эмоции захлестывали.
Думаю, что попробую владельца уговорить повременить с решением о покупке -продаже. А пока займусь именно "обращением с земли"...