Черный список

  • Автор темы Автор темы foda
  • Дата начала Дата начала
И по финансовому состоянию
Потому что иногда решение о держании лишнего рта это не "добрый/злой", а банально есть у него сейчас возможность ужаться в финансах или нет. Потому что иногда ХК живут впритык и образовавшаяся дельта может привести к катастрофе. Тут не до совести
 
Да вот я тоже так думала - ан нет. Как с арендой квартиры, когда договор кончился, а арендаторы не и не платят и не выезжают. Самим выкинуть чужую собственность при этом все равно нельзя. Только в присутствии полиции. А полиция будет присутствовать только после решения суда ... В общем тягомотина.
Можно об этом поподробней?
 
Можно об этом поподробней?
ГК дает очень много прав арендатору. Вплоть до того что он в случае непродления с ним аренды и заключение договора с другим арендатором, он может в суде потребовать возмещение расходов связанных с арендой нового помещения и переездом.
 
ГК дает очень много прав арендатору. Вплоть до того что он в случае непродления с ним аренды и заключение договора с другим арендатором, он может в суде потребовать возмещение расходов связанных с арендой нового помещения и переездом.
Конечно может, если его не предупредили за 3 месяца до даты "выезда", а почему нет? Человек снимает квартиру, планирует деньги/работу и тут приходит владелец и говорит "завтра на выезд".. Знаете сколько стоит переезд?
 
вопрос долгов.суды и тп.а если лошадь покалечилась,а потом умерла.кто виновен?на кого подавать в суд?и надо ли?
 
Покалечилась и умерла, в какой конкретно момент?
Все зависит от ситуации и меры вины ХК и его сотрудников.
Но, тут обратная связь, суд теоретически выиграть можно, без проблем.
Далее, КСК зарегистрирован на ООО "Пупкин и сыновья", с уставняком 10 тыс. руб. без имущества зарегистрированном на него как только понятно что суд будет проигран, ООО ликвидируют, и это можно сделать быстрее получения решения суда на руки, заводят новое ООО, цена вопроса около 20 тыс руб, и безумству храбрых поем мы песню, от мертвого осла уши получить с закрытого ООО можно, долги по суду завершившегося после его закрытия практически невозможно.

Еще лучше если КСК зарегистрирован на НКО, там даже уставняка нет, и директор на общественных началах (безвозмездно без зарплаты) работать может. Бухгалтерия официальная может быть нулевая, и ответственности вообще никто не несет, поскольку учредители имеют право быть не в курсе и не принимать никакого участия в оперативном управлении КСК. там можно даже не закрывать НКО, поскольку новую открыть дороже и сложнее нежели ООО, при нулевом балансе арест счета не страшна ,а учредители НКО по его обязательствам не отвечают ,поскольку прибыли не имеют.

Лучше для владельца покалеченной и умершей лошади, если КСК, который заключил договор предоставления услуг содержания лошади, зарегистрирован на частное лицо, или не ИП. Тут ХК отвечает своим личным имуществом. Есть шансы, после долгого разбирательства с обоснованием что ваше лошадь стоит не по мясной цене (а по умолчанию суды считают даже олимпийского чемпиона по мясу- 45 руб кг живого веса) получить хоть какую то компенсацию, при грамотном юридическом сопровождении и наличию всей доказательной базы включая обоснования стоимости конкретной лошади.
 
Конечно может, если его не предупредили за 3 месяца до даты "выезда", а почему нет?
Даже если предупредили за полгода, а помещение было повторно сдано в аренду другому арендатору, то съехавший арендатор может потребовать компенсацию, если помещение на было предложено ему первому.
 
Ну, в принципе логично... Если арендодателю просто так захотелось сменить арендатора - будьте добры оплатить расходы арендатора на переезд. Если арендатор не выполняет условия договора - в суд. А если все условия выполняются, то в чем проблема? Почему арендатор должен оплачивать прихоть арендодателя?
 
То арендатор может продолжать им пользоваться дальше внося плату и за ним сохраняется приоритетное права на аренду этого помещения.
Нет, только в случае, если автоматическая пролонгация прописана в договоре или договор не имеет четко обозначенного срока действия.
 
А вообще это решается просто - по окончанию срока действия договора цена поднимается процентов на 50 и человек сам съезжает.
 
Нет, только в случае, если автоматическая пролонгация прописана в договоре или договор не имеет четко обозначенного срока действия.
Статья 621 ГК
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Поэтому при аренде помещений арендаторы подсовывают прокладку выводя арендаторов на субарендаторов, что бы если что концы вводу. С квартирами так не очень получается.Более того ГК статья 609 допускает заключение договоров аренды между физическими лицами в устной форме, т.е. теоретически в суд могут подать и без письменного договора.Поэтому лучше заключать договора по типу гостиничных.
 
А все-таки если говорить конкретно, как ХК себя обезопасить? Я уже много лет снимаю офис в Москва-Сити, так там в договоре аренды все указано-переуказано: и что не имею преимущественного права продления, и что арендодатель может прекратить договор буквально в любой момент, и что никто не отвечает за мое имущество, находящее в офисе, и что все оставленное в офисе на момент окончания договора имущество переходит к арендодателю и еще куча совсем уж фантасмагорических пунктов, типа грандиозного штрафа за обнаружение в офисе спиртного. И ничего, очередь не иссякает. Интересно, насколько это законно, но в любом случае до суда, наверное, доходит в совсем уж редких и вопиющих случаях, ведь надо делать бизнес, а не тяжбы по ерунде. Но вот с конюшней все серьезнее. Годовой заработок на постое лошади может "сожраться" за пару неоплаченных месяцев, и что прикажете с ней делать? Есть ли из этой ситуации хоть какой-то законный и при этом гуманный выход?
 
А все-таки если говорить конкретно, как ХК себя обезопасить?
Только договором о предоставлении услуг по временному содержанию скота.
Про Москва-Сити любой пункт договор не соответствующий КГ автоматически признается ничтожным. А юристы они такие юристы особенно из тех которые со следом от фуражки на лбу. Для них договор что протокол что напишут то и пришьют.
 
У меня тогда встречный вопрос. Многие знакомые ХК не любят подписывать договор о таких услугах, боясь, если что отвечать перед ЧВ. Увеличивает ли наличие договора этот риск?
 
У меня тогда встречный вопрос. Многие знакомые ХК не любят подписывать договор о таких услугах, боясь, если что отвечать перед ЧВ. Увеличивает ли наличие договора этот риск?
Ответственность в рамках договора наступает только в случае действия (бездействии).Отвечать будут только за то что прописано в договоре например помещение 3х3 20 кг сена 1,5 овса смена опилок поилка. Вообщем что пропишут в договоре за то и будут отвечать. Если частный владелец докажет что ХК нарушив данный договор нанесло ему ущерб то да ответственность наступит. Но при такой форме доказать что либо сложно. Доказать ущерб в результате неправильного питания (содержания поения) можно только если в данном ХК был поголовный падеж не вызванный вирусными заболеваниями.
 
У меня вопрос к Валькишка, вы сейчас часто упоминаете стоявших в 2011 -2012 году коней в Южном.
Вы видимо не в курсе, что платить за них перестали с июня 2012 года, в октябре в адрес владельца указанного
в договоре, были отправлены заказные письма, с уведомлением о одностороннем прекращении договора .
За это время, одного коня пытались, сдавать в аренду, женщина арендатор, была госпитализирована с переломом
позвоночника. Вы тогда были клиентом КСК, но вас судьба лошадей, жеребцов, стоящих без движения
в денниках полгода, не очень волновала. В ноябре кони были переставлены в летники, где
стояли до сильных морозов. Прошло 4 года, вы вдруг вспомнили о жеребцах.
Я больше могу сказать, владелица Южного, просила их забрать, просто без денег, лишь бы не содержать их.
я присутствовала при этом разговоре. Некий Александр, муж владелицы стоял ковал жеребца, НБ,
подошла, и просила забрать лошадей, пока долг не большой. А потом они исчезли, отключив телефоны, и не
выходили на связь 4 года. Судя по всему,коням сейчас около 30 лет.
Да, продать чужую собственность, а также использовать ее для извлечение прибыли кск не имеет право,
но имеет право, не тратить свои средства на их содержание.
те говоря по русски, кск должны просто переставать кормить неплательщиков.
 
Это вам НБ сказала ? Сколько коням -30 лет ,большего бреда я не слышала ,опять вранье, да сейчас лошади возрастные все возраста есть в базах ,но хозяйка коней не хочет их вернуть , она хочет узнать их судьбы .Об оплате последний платеж был в июле а август был оплачен арендой с Интера ,человек попал в больницу на связи был ее муж . Женщина 37 лет была тетей девочки арендатора ,в своей жизни спортом ни когда не занималась ,не было мышечного корсета ,но очень хотела научится и отдавала себе отчет что падения будут , сползла просто на галопе , результат перелом 2х остистых отростков .Кстати, с ней все хорошо и она опять в седле ,такое часто бывает у людей не спортивных ,вела занятия не я .Тема про Южный в теме кск Южный ,туда пожалуйста . И еще одно ,человек не был не на одной конюшне злостным неплатильщеком ,а тут на тебе ,кто то врет .
 
Сверху