Впрочем, про Вильнюс нужно будет запилить отдельный пост , потому что он меня удивил - ещё нигде у меня не было такого разительного контраста между первым впечатлением и ощущениями от города в конце дня.
Очень надо, пиши, буду ждать!))
Вот спасибо от души за приступ ностальгии!) Очаровательный поезд-призрак и крайне интересная поездка! Куда душевнее вышло, чем было бы напрямую без приключений!
Про Москву, метро и социофобию все понятно
Даже не напоминай, боюсь от одних слов
Сдавать эту квартиру абы кому - жалко (да и подходящих жильцов фиг найдешь)
Сдавай обязательно! Советую заключить договор с агентством, которое занимается доверительным управлением. Если просто, то отдаешь им ключи, заключаешь договор, они сами ищут жильцов, ходят и проверяют, чтобы всё было в порядке, контролируют чистоту, своевременную оплату, в случае выезда ищут новых. Себе берут до 50% от оплаты аренды за работу каждый месяц, но так гораздо безопаснее! В случае чего они оперативно смогут добраться и проверить состояние квартиры, а не тебе на собаках через пол-мира добираться! В договоре с агентством ты можешь прописать ЛЮБЫЕ хотелки: оплата ЖКХ жильцами или агентством с отчётом тебе; компенсация ущерба за любые поломки техники/мебели с жильцов; любой ремонт за счёт жильцов с последующим оставлением в квартире после выезда (есть уникумы, которые ставят свои окна и двери, а потом забирают их с собой, с сантехникой то же самое)... Да что угодно, что левая пятка пожелает. Хоть подача агентами в суд на недобросовестных арендаторов!
Но оставить квартиру просто так точно нельзя. Будет только деньги тянуть, пускай приносит их! И вторую квартиру тоже бы сдать, раз и она только вытягивает деньги из бюджета...
продать - пока невозможно (30% налога государству дарить жаба душит да и смысл - все равно деньги в ЕС не вывести без огромных потерь
Если продать дешевле той суммы, за которую покупалась, то никакого налога не будет! Можно делать как я - хитрить, продавать дороже и не платить налог. Делать два договора. В одном прописывать стоимость заниженную для налоговой, его же подавать на регистрацию. Второй доп.договор на доп.плату за "неотъемлемые улучшения" типа ремонта. Он на регистрацию не подаётся. Последние пять лет только так и перепродавала всё подряд от квартир до домов)) Фиг я налог платить буду!
но 90%, что сейчас ты ничего не продашь... я в агентстве недвижимости работаю, рынок падает, спроса нет, предложений миллион, никому ничего не надо.
Вот насчёт вывода не знаю, не сталкивалась, не помогу(
