ИринаM
Pro
Re: Королева и Фантастика. Давайте "обмозгуем". Юристы, помогите
Кать, не поняла, с/х земля может не входить в границы поселений. Чаще всего не входит. Может имеется ввиду генплан района? Или я не догоняю чего-то?
Лен, с/х земля с назначением "пахотные земли" легко переводится в с/х землю с назначением КФХ при оформлении на собственника земли этого КФХ, только длится процедура долго, около полугода.
Прочитала в Налоговом кодексе. (Возможно есть какие-то ньюансы, позволяющие избежать НДФЛ, но я их пока не обнаружила).
Копирую сюда.
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
1)…
.
.
.
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
Налоговые ставки по НДФЛ существуют следующие:
13,35,30,9. Никакой ставки 0,3% не существует.
В данном случае будет ставка 13%.
Фермеры еще возможно не хотят продавать куплей-продажей, если владеют землей менее трех лет. Т.е., когда-то, менее 3 лет назад, эта земля была им выделена, а теперь, если они ее продадут им придется платить те же 13% от всей суммы.
Лен, на самом деле полно земли продается по купле-продаже, надо искать. Ну его, это дарение.
Про третьих лиц немного не так. Просто считается, что если цепочка из трех договоров, то первый договор уже "раскапывать" никто не будет. Но тут дело в том, что вы с Тимуром участвовать в этой цепочке не сможете, т.к. родственники, кроме того, ты там будешь участвовать два раза. Сделки легко могут признать недействительными. Если уж делать цепочку после дарения, то с чужими людьми (друзьями) и хотя бы одну куплю-продажу. Тогда будешь добросовестным покупателем. Но при такой цепочке возникнет НДФЛ. Так что эта схема не комильфо.
Кать, не поняла, с/х земля может не входить в границы поселений. Чаще всего не входит. Может имеется ввиду генплан района? Или я не догоняю чего-то?
Лен, с/х земля с назначением "пахотные земли" легко переводится в с/х землю с назначением КФХ при оформлении на собственника земли этого КФХ, только длится процедура долго, около полугода.
Прочитала в Налоговом кодексе. (Возможно есть какие-то ньюансы, позволяющие избежать НДФЛ, но я их пока не обнаружила).
Копирую сюда.
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
1)…
.
.
.
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
Налоговые ставки по НДФЛ существуют следующие:
13,35,30,9. Никакой ставки 0,3% не существует.
В данном случае будет ставка 13%.
Фермеры еще возможно не хотят продавать куплей-продажей, если владеют землей менее трех лет. Т.е., когда-то, менее 3 лет назад, эта земля была им выделена, а теперь, если они ее продадут им придется платить те же 13% от всей суммы.
Лен, на самом деле полно земли продается по купле-продаже, надо искать. Ну его, это дарение.
Про третьих лиц немного не так. Просто считается, что если цепочка из трех договоров, то первый договор уже "раскапывать" никто не будет. Но тут дело в том, что вы с Тимуром участвовать в этой цепочке не сможете, т.к. родственники, кроме того, ты там будешь участвовать два раза. Сделки легко могут признать недействительными. Если уж делать цепочку после дарения, то с чужими людьми (друзьями) и хотя бы одну куплю-продажу. Тогда будешь добросовестным покупателем. Но при такой цепочке возникнет НДФЛ. Так что эта схема не комильфо.
Лен, если что звони, проконсультирую 
-это про пристроечку.
