А еврогрунт у нас относится к "скромным" конюшням? Вот это поворот!
Я общалась с теми, кто построил.
Конюшня евро уровня стоит миллионы не рублей.
Я вот не могу понять, а как при таком соотношении доходов / расходов удаётся содержать лошадь? Все же не думаю, что человек с зарплатой в 30 тыс может себе это позволить. Это либо очень молодой фанат, не обремененный семьёй, либо доход на члена семьи должен быть около 20-ти тыс, чтобы платить постой, подкормки, расчистки, моцион/тренерские и лечение.
Я считала для себя и в деталях. Мой бюджет для конюшни среднего класса был 17 млн руб с 3,5 га земли в 60 км от МКАД. Это без еврогрунтов. И, зная, что реальность отличается от сметы, я чётко понимаю, что если бы я взялась за это гиблое дело (Бог миловал, пронесло), то в реале мне нужны были бы инвестиции в размере 20 млн. Считала на 30 голов.
Знаю такого фаната который и с семьёй и с зп в 18 тыс. Содержит коня, арендатор выручает.
Так и получается, либо родители коня кормят, либо сам человек уже состоявшийся, не с тридцатью т р
Чтобы просто посчитать без проекта даже сметчики не возьмутся без проекта. А плюс минут 5-10 млн на пальцах это не интересно.
Так может у вас проект на 5 млн имеется? А иначе ваши заверения - ровно такие же фантазии
Я поищу и выложу. Там не прямо смета-смета до копейки, но практически все учтено было. Если по памяти: земля, с/х, 3,5 га МО стоила около 5 млн, свет и газ по границе. Завести коммуникации на участок, оборудовать котельную 1,5 млн с учётом проекта, согласований, оборудования, пусконаладочных работ. Далее, само строение, без коммуникаций и внутренней отделки, общая площадь 500 кв.м., газосиликатные блоки, два слоя утеплителя, отделка фасада краска, крыша пластиковая черепица 4 млн руб. Разводка коммуникаций по человеческой зоне (душ, туалет, амуничник, комната отдыха), обшивка вагонкой жилой зоны, установка денниковых перегородок (российские, с металлобазы), автопоилок, внутренняя отделка помещений конюшни (полы считала резину на бетон,это было дорого, а так просто покраска), двери, окна во все зоны - 2,5 млн. Сравнять территорию, сделать плац с грунтом (песок-щепа плюс дренаж) и крытую бочку 3 млн. Забор вокруг 1,5 гектаров (конюшня, рабочие площадки) с электроворотами, сплошной, 2,5 м. 1 млн. Сенник и опилочник отдельным строением,неотапливаемое,без коммуникаций - 0,8 млн руб.
Перечитайте пожалуйста мои сообщения
я говорила, о том что не интересовалась этой темой совсем. Просто любопытно при строительстве в 20-30 млн и малой окупаемости- люди все равно строят. Как правило у конников таких денег нет, а если строит бизнес это лито меньшие затраты, лито лучшая окупаемость чем тут обсуждается. Ну не поверю я, что для пантов.
Куча народа строит или от дикого бабла (подарок любовнице / дочери), либо не понимая, во что ввязываются. Окупаться конюшня вполне может,если при ней делать или поточный прокат или спортивные секции. На спорт можно ещё и субсидии у гос-ва получить. Чисто постоем окупить невозможно. Постой - это база. Он есть всегда, это стабильный доход, с которого можно платить зарплаты, корма и пр. А окупаемость приходит с высокомаржинальных доходов типа проката, когда, при наличии штатного инструктора и клубной лошади маржа почти 70%.Перечитайте пожалуйста мои сообщения
Ну, ортопедическая ковка только на переда так и стоит сейчас. Тут же не только услуги коваля, а ещё и материалы, которые все импортные и в евро.
Здесь у каждого своя история. Вариантов масса. Строют фанаты конники, продают квартиры, или муж бизнесмен, плюс кредитуются. Строют не из расчета на прибыль, а для себя, для души, для того, чтобы своим лошадям обеспечить достойный постой, а не мыкаться от плохого к менее плохому. Такие примеры здесь есть на форуме. Либо инвесторов находят, рассчитывают бизнес план со сроком окупаемости 7-15 лет. Тогда там и прокат должен быть и всякие доп услуги. Одним постоем никогда строительство не отбить. Бизнесмены опять таки спонсируют жен, детей, любовниц, спортсменов, просто из любви к лошадкам. Да у каждой конюшни своя история.Перечитайте пожалуйста мои сообщения
А им их не давали)
