Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно. Вам необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.
да ну, вы чего)
чем больше в ТЦ крутых магазинов, тем больше там посетителей в принципе
во-вторых каких магазинов? арендаторы помещений же при проектировании здания еще могут быть неизвестны
Так. Зайдём с другой стороны. Вы в принципе знакомы с размещением помещений в ТЦ? С тем, как рапределяют места для арендаторов и т.п.?
Вот такое вот:
Подъем на эскалаторе на этаж вдвое снижает поток. Если вы на третьем этаже – делите поток с первого на четыре. Первый этаж самый посещаемый. Но при этом второй по посещаемости – с кинотеатром и ресторанным двориком. Если вы на пятом, а кушают люди на четвертом, то трафик упадет вдвое от кинотеатра-фудкорта.
Существуют даже сложные инженерные решения в этой области: например, с помощью многослойного запаха в торговом центре можно заманить посетителей в кафе-мороженое на нулевом этаже. На верхних ярусах распространяют легкий аромат фруктов, на средних — пломбира, а ближе к самому кафе — вафель и карамели.
Не верю в раскачивальщиков. Я помню истерию - в Николаеве убили сотни людей, а от вас скрывают и знаю, как эту волну запустили. Проплаченных не было. Только дебилы.
вааще не представляю и пытаюсь понять, думала,что karla в курсе, оказалось тоже нет, может кто-то здесь работает в этой сфере? прольет свет? я собственно к чему веду : как-то неверится,что работа такого объекта шла без согласования ,больше смахивает на молчаливое согласие
Не может быть никакого молчаливого согласия, всегда есть бумажка, но с нормативными актами все достаточно сложно, грубо говоря если вам написали предписание с нарушениями это не факт, что вы не можете работать, чаще всего именно что можете, но должны исправить, иначе штраф, многие так и работают на штрафах.
Поясните - чем? При пожаре ядовитый дым поднимается вверх, люди же намного легче находят выходы вниз - а там хоть дышать можно. В маленьких лабиринтах при низких потолках люди теряют сознание от дыма.
Вы знаете, я вот архитекторам и инженерам таких конструкций верю гораздо больше, чем Вам )) karla
Вот как раз написали пост ниже почитайте и проаргументируйте Вашу точку зрения про такую "опасную конструкцию" с открытым пространством. Кстати, некоторые европейские торговые центры стоят уже более 100 лет в типе "Пассаж" и т.п.
Не вижу я таких норм. Атриум - чисто экономическая причина, похоже.
Планировка и зонирование торгово-развлекательного центра
Наиболее эффективная форма здания современного торгово-развлекательного центра – атриумная с овальной или прямоугольной формой плана. Главные условия - минимум поворотов, отдаленных участков, максимальная видимость магазинов с различных точек. Центральная часть здания остается свободной и объединяет все этажи.
Здесь размещаются зоны отдыха и декоративные элементы различного масштаба – от скамеек и фонтанов до мега-аквариумов. Огромной популярностью во всем мире пользуется концепция размещения водных объектов на территории ТРЦ.
Зонирование ТРЦ требует соблюдения четких законов, суть которых заключается в оптимизации объемно-планировочных решений. Согласно мировым нормам, 40-45% площади комплекса занимают так называемые «якоря» - торговые залы крупнейших мировых брендов, 5% площади отводится под фуд-корт, 10-20% - под небольшие магазины. Порядка 30% площади торгово-развлекательного центра занимают объекты развлекательной индустрии. От соблюдения всех этих законов зависит, насколько успешным будет проект ТЦ.
Основные правила планировки помещений ТРЦ: Отсутствие «мертвых зон» - отдаленных мест, доступ к которым по тем или иным причинам затруднен. Если в связи с конструктивными особенностями здания избежать наличия таких участков не представляется возможным, то используются специальные приемы для привлечения посетителей. Такого эффекта можно достичь путем размещения в соответствующей зоне оригинальных декоративных объектов, которые будут вызывать повышенный интерес.
Оптимизация маршрута и скорости перемещения посетителей - максимальный охват всех площадей комплекса. Пространство ТРЦ рассчитывается таким образом, чтобы человек смог посетить как можно больше торговых объектов. Эта проблема становится особенно актуальной при проектировании мега-комплексов огромной площади, однако при профессиональном подходе такая задача вполне разрешима.
Рационализация вертикальных связей – правильная разработка схем расположения межэтажных коммуникаций, создание простого и привлекательного доступа к верхним этажам здания. Плохая навигационная схема часто служит причиной низкой посещаемости верхних этажей – это одна из причин, по которой проектирование ТЦ может оказаться провальным. Для устранения данной проблемы недостаточно мер по правильному расположению торговых точек. Задача решается путем размещения эскалаторов, траволаторов, лифтов, лестниц.
Акцент на местах подъема делается с помощью планировочных или дизайнерских приемов. Нестандартный способ привлечь покупателя на второй этаж – организация пространства таким образом, чтобы при входе в здание человек «принудительно» поднимался выше с помощью эскалатора, а уже после осмотра второго этажа - спускался вниз к кассовой зоне и выходу.
Существует и другое, еще более оригинальное решение данной проблемы – в ТРЦ строятся двухэтажные торговые точки, чтобы об эффективности охвата второго этажа беспокоился сам арендатор. Независимо от схемы размещения, все вертикальные коммуникации оснащаются специализированным оборудованием для людей с ограниченными возможностями.
Формирование «закладок»- организация мест, которые особенно запоминаются посетителям. Люди ассоциируют расположение того или иного магазина с яркими акцентами и начинают лучше ориентироваться в помещениях ТРЦ. Например, таким акцентом может выступить большой аквариум, фонтан или водопад по стеклу.
Отечественные нормативы для проектирования
МГСН 4-17-98 Культурно-зрелищные учреждения
СНиП 35-01-2001. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
МДС 35-8.2000. Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учётом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Выпуск 14: Общественные здания и сооружения. Кинотеатры, клубы, библиотеки, музеи
Москомархитектура, 2004. Рекомендации по проектированию концертных залов
СНиП 2.08.02-89. Общественные здания и сооружения
Справочное пособие к СНиП 2.08.02-89. Проектирование театров
Справочное пособие к СНиП 2.08.02-89. Проектирование клубов
ВСН 45-86 Культурно-зрелищные учреждения
СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений
Не может быть никакого молчаливого согласия, всегда есть бумажка, но с нормативными актами все достаточно сложно, грубо говоря если вам написали предписание с нарушениями это не факт, что вы не можете работать, чаще всего именно что можете, но должны исправить, иначе штраф, многие так и работают на штрафах.
ага, т.е по идее они из штрафов не должны были вылезать, а вот если проблема не устраняется штрафами, если какие-либо рычаги еще? уголовка, например или все в административном поле остается?
ага, т.е по идее они из штрафов не должны были вылезать, а вот если проблема не устраняется штрафами, если какие-либо рычаги еще? уголовка, например или все в административном поле остается?
Уголовка появляется вот только когда появляются жертвы ((( увы.
Вообще обсуждать какие либо документы можно только их изучив. Повторяю, в то что они работали не имея никаких разрешений не верю, вопрос какие и кто выдавал.
АВТОРСКОЕ ПРАВО
Все статьи и фотографии, размещенные на этом веб-сайте, защищены авторским правом. Запрещается копирование и/или использование материала с этого веб-сайта без письменного разрешения редакции сайта. По всем вопросам просьба обращаться в Prokoni.ru
