Предложенные варианты постоя в опросе имеют сильные крайности, при чем каждый свою.
Чтоб был спрос на постой надо хладнокровно посмотреть по сторонам, на соседней, и сделать честные выводы. Нет у соседей манежа, значит ставьте его. Нет нигде сена в волю - делайте акцент на этом. Только за 30тыс любой частник спросит не только про сено. Тут нужен качественный минимум. Это бочка, плац, персонал и выгул. Пусть не табунных в зелёном поле, но не большими группами в безопасных левадах среднего размера. Вот это люди любят и ищут.
У меня Клуб находится +/- на таком же отдалении, но по Риге. За 25.000/мес я предлагаю манеж 22*60, бочка - везде еврогрунт. Плац 20*40. Выгул в левадах и пастухам, но не 24/7, а по погоде и реальным возможностям лошади. Выгул - это отдельная и очень сложная тема. Сено по мере проедание, без ограничений. Выходит примерно 22-25кг зимой на голову.
Плюс у каждого чв есть возможность отдельно взять коновода, берейтора и будет тот самый олинклюзив. Конюшня на 40голов, новая, свежая, красивая.
Угодить чужим частникам просто невозможно. Ориентируйтесь на себя. У Вас есть свои лошади? Есть частники, с которыми уже работаете? Что нужно в первую очередь Вашим лошадям? Выгул и сено? Тогда и работайте в этом направлении, единомышленники подтянутся, и будет приятная компания, под которую будет развиваться клуб.
Только не торопитесь городить не стандартного размера сооружения крытые. Ориентируйтесь всё же на общие потребности. В первую очередь это бочка, желательно не меньше 16, а лучше 17 метров в диаметре. Далее это манеж 18*40, а лучше 20*40 хотя бы. Тут и корда поместится, и верхом вполне комфортно можно работать.
И при расчёте стоимости постоя очень важно заложить денег на уход за всей инфраструктурой. Дорожки надо чистить, сыпать песком/солью. Грунт надо поливать и боронить. Бочку отбортовывать и так далее. Это весомый пункт в расходах Клуба.
Сено по мере проедания не так тянет бюджет, как зарплаты хорошим работникам.